21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)林口捷運(yùn)站前加盟店長(zhǎng)陳惠萍指出，林口房市持續(xù)熱絡(luò)。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】林口房市熱，即使供給不斷出來(lái)，但房?jī)r(jià)還是持續(xù)走揚(yáng)，在農(nóng)曆年前的購(gòu)屋旺季之後，仲介人士大膽預(yù)測(cè)，林口不會(huì)再有1字頭房?jī)r(jià)出現(xiàn)。

精耕林口房地產(chǎn)市場(chǎng)近20年的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)林口捷運(yùn)站前加盟店長(zhǎng)陳惠萍指出，林口房?jī)r(jià)漲幅及速度相當(dāng)驚人，以靠近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9站不遠(yuǎn)的指標(biāo)型建案遠(yuǎn)雄「未來(lái)城」在2010年初時(shí)，一坪約16萬(wàn)元，接下來(lái)就18、21、25跳升到現(xiàn)在的26萬(wàn)元，就可以看到林口特區(qū)的新成屋房?jī)r(jià)走勢(shì)變化。

在林口特區(qū)可依房?jī)r(jià)及發(fā)展性概分為幾區(qū)，目前在中山路以北地區(qū)還可以找到單價(jià)在10餘萬(wàn)的房屋，主要是該區(qū)塊距捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，生活機(jī)能或?qū)W區(qū)不如其它區(qū)塊的完善與便捷；陳惠萍認(rèn)為，依目前買(mǎi)氣的狀況，很可能在農(nóng)曆年後就不容易在該區(qū)塊再找到單價(jià)低於20萬(wàn)元的房屋，因?yàn)檗r(nóng)曆年前向來(lái)是結(jié)婚購(gòu)屋的旺季，再加上這兩年都是結(jié)婚好日子的高峰期，購(gòu)屋需求特別強(qiáng)勁。

陳惠萍認(rèn)為，靠近中山路房市區(qū)塊接下來(lái)又有興富發(fā)建設(shè)的新建案蓄勢(shì)待發(fā)，加上市場(chǎng)傳聞興富發(fā)建案21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)林捷運(yùn)站前加盟店長(zhǎng)陳惠萍指出，的價(jià)格不會(huì)太低，所以在新建案一波波推出，帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲升之下，一定會(huì)影響到附近區(qū)塊的房?jī)r(jià)，所以，林口特區(qū)的房?jī)r(jià)仍然會(huì)樂(lè)觀走揚(yáng)。對(duì)於常有人質(zhì)疑林口的空屋率，陳惠萍表示，根據(jù)她們團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期性的調(diào)查林口特區(qū)各社區(qū)大樓的狀況，兩年屋齡的進(jìn)駐率約70~75%，如果再加上本來(lái)就有屬於置產(chǎn)型的購(gòu)屋客持有的房屋，其實(shí)在不錯(cuò)條件的社區(qū)大樓沒(méi)有什麼房屋會(huì)在市場(chǎng)上流通，往往客戶(hù)指名的一些指標(biāo)型建案大樓，仲介市場(chǎng)是完全找不到要出售的房屋，她們團(tuán)隊(duì)努力開(kāi)發(fā)也未必能找到想出售的屋主，可見(jiàn)林口房屋空置率不如外界想像的高。

接下來(lái)在林口機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)完工後，還陸續(xù)會(huì)有行政園區(qū)、購(gòu)物中心、雙語(yǔ)小學(xué)出現(xiàn)，再加上這波青年安心成家優(yōu)惠貸款，陳惠萍認(rèn)為，接下來(lái)的林口特區(qū)房市會(huì)是價(jià)量俱揚(yáng)的表現(xiàn)。