國(guó)有地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)叫好不叫座

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)局2010年12月15日進(jìn)行9宗國(guó)有地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，除1宗臨時(shí)喊停標(biāo)，共有24張投標(biāo)單，標(biāo)脫3宗，成績(jī)不盡理想，還發(fā)生富邦人壽烏龍標(biāo)單事件讓國(guó)產(chǎn)局空歡喜一場(chǎng)。預(yù)定於2011年第1季，繼續(xù)在北、中、南各推出2宗以上大面積精華地段土地，辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)。

國(guó)產(chǎn)局表示，2010年10月15日分別推出位於北市、中市、南市、高市共9宗精華地段大面積住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，除北市內(nèi)湖區(qū)康寧路土地停標(biāo)外，最受各界矚目坐落北市大安區(qū)復(fù)興段2小段63地號(hào)國(guó)有土地，面積1780平方公尺(約538.45坪)，鄰近雙捷運(yùn)站及SOGO百貨商圈，在8家競(jìng)標(biāo)中，由兆曜實(shí)業(yè)股份有限公司以權(quán)利金20億899萬9000元得標(biāo)，標(biāo)脫金額高於底價(jià)8億3741萬8800元達(dá)11億7158萬元。

至於結(jié)合公益限作學(xué)生住宅的北市大安區(qū)金華段四小段205-2地號(hào)等5筆土地，面積1153平方公尺(約348.78坪)，緊鄰中正紀(jì)念堂，在15家競(jìng)標(biāo)中，原本由富邦人壽以權(quán)利金12億2222萬2000元得標(biāo)，標(biāo)脫金額高於底價(jià)2944萬1855元有11億9,278萬元。但富邦人壽隨即提出投標(biāo)錯(cuò)誤的異議而棄標(biāo)，使得國(guó)產(chǎn)局原本以為可大筆入帳美夢(mèng)破碎。

第3宗位於臺(tái)南市中西區(qū)南門段三小段36、36-3地號(hào)2筆國(guó)有土地，面積2069平方公尺(約625.87坪)，緊臨永和醫(yī)院，由楊姓人士以權(quán)利金5170萬5000元得標(biāo)，權(quán)利金底價(jià)為5170萬4310元。這次國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)存續(xù)期間為50年，得標(biāo)人除應(yīng)按決標(biāo)價(jià)繳交權(quán)利金外，每年並應(yīng)按土地申報(bào)地價(jià)年息3-5%繳納地租。

國(guó)產(chǎn)局表示，配合大面積國(guó)有土地不標(biāo)售政策，國(guó)產(chǎn)局積極推動(dòng)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，期能在政府保有土地所有權(quán)的前提下
，活化土地利用，提高運(yùn)用效益。投資人更可以較低的土地成本取得需用土地，有助發(fā)展單價(jià)較低的商辦或住宅設(shè)施，增加自用或投資誘因。該局將更積極規(guī)劃篩選交通便利、區(qū)位條件俱佳的國(guó)有土地辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)。