臺(tái)中市100年公告土地現(xiàn)值上漲9.83％ 土地總價(jià)值近4兆

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市副市長(zhǎng)蕭家淇2010年12月中旬表示，臺(tái)中市2011年度(民國(guó)100年)公告土地現(xiàn)值已經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議完畢，2011年度的公告現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，全臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，中市公告土地現(xiàn)值總額為3兆，這只佔(zhàn)一般正常交易價(jià)格的7成，所以，中市土地總價(jià)值將近4兆。

蕭副市長(zhǎng)表示，臺(tái)中市100年度公告土地現(xiàn)值已經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議完畢，依據(jù)一般市場(chǎng)正常交易資料及法院拍賣資料，掌握最近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，將全市劃分為3270個(gè)地價(jià)區(qū)段。地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)組成包括：以對(duì)地價(jià)有專門知識(shí)的專家學(xué)者、建築師公會(huì)、地政士公會(huì)、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師工會(huì)、銀行、農(nóng)會(huì)等，也就是以地方和地政有關(guān)的專家學(xué)者為主。

蕭副市長(zhǎng)說(shuō)，100年中市土地公告現(xiàn)值最高的地價(jià)為新光三越百貨公司的惠國(guó)段，單價(jià)為每1平方公尺20萬(wàn)5千元，換算1坪66萬(wàn)多元。另外，中市各區(qū)在100年公告現(xiàn)值調(diào)整幅度總平均為9.83％，調(diào)幅最高的為南屯區(qū)13.23％、調(diào)幅最少的為北區(qū)4.44％。

他表示，100年度的公告現(xiàn)值調(diào)整作業(yè)，全臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值上漲9.83％，總額增加2686億，共為3兆多，調(diào)整後的100年度土地公告現(xiàn)值占100年的一般交易市價(jià)比例為70.3％，即目前公告價(jià)格占一般正常市價(jià)的70％左右，所以臺(tái)中市土地總價(jià)值將近4兆。

此外，蕭副市長(zhǎng)也說(shuō)，中市歷年來(lái)土地公告現(xiàn)值占市價(jià)比例，由2004年只占54％一直向上調(diào)升到2011年占70.3％，對(duì)民眾而言各有利弊，一方面土地徵收時(shí)價(jià)格是以土地公告現(xiàn)值加4成，但另一方面，也是課增值稅的依據(jù)，土地公告現(xiàn)值越高，課的稅就會(huì)越高，所以主要考量並非課稅或補(bǔ)償價(jià)格高低，而是希望拉近與土地市價(jià)的差距。

蕭副市長(zhǎng)說(shuō)，土地徵收以現(xiàn)在土地公告現(xiàn)值加4成將比市價(jià)高一點(diǎn)，對(duì)地主比較有保障，這也是市長(zhǎng)一直希望的，徵收時(shí)對(duì)地主比較有利。而未來(lái)會(huì)有影響的部分包括：即將進(jìn)行徵收的文山工業(yè)區(qū)、鎮(zhèn)南區(qū)段徵收、舊社區(qū)段徵收及火車站前廣場(chǎng)，皆適用100年度的公告土地現(xiàn)值。