住商不動(dòng)產(chǎn)永和加盟店長(zhǎng)張麗鴻表示，頂溪捷運(yùn)站房市的置產(chǎn)型購(gòu)屋客比例越來(lái)越高。

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)漲升之際，往往區(qū)域購(gòu)屋客對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)都不認(rèn)同，因?yàn)楦麄円郧百I的價(jià)錢差很多，但永和頂溪捷運(yùn)站附近的區(qū)域客對(duì)該區(qū)域認(rèn)同性高，當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)的成交客群中，在地區(qū)域客比例也不低。

住商不動(dòng)產(chǎn)永和加盟店長(zhǎng)張麗鴻表示，區(qū)域客對(duì)頂溪捷運(yùn)站的認(rèn)同主要來(lái)自該區(qū)域的生活機(jī)能佳，再加上只與北市一橋之隔，房?jī)r(jià)差距大，由於永和地區(qū)的居民中，公教人員比例很高，所以在展現(xiàn)出來(lái)的生活環(huán)境帶有濃厚文教氣息；商圈方面從中正橋到永和之後，沿路店面空置率極低便可知道商圈繁華程度。

張麗鴻表示，頂溪捷運(yùn)站附近的房市概況可略分為：竹林路的公寓行情一坪約在25~30萬(wàn)元，靠近環(huán)快以電梯大樓的新成屋為主，面河的物件單價(jià)在33~38萬(wàn)元，高樓層的單價(jià)至少在40萬(wàn)元以上，樂(lè)華夜市附近的中古電梯大樓一坪約35萬(wàn)元左右，公寓一坪也要在30萬(wàn)元上下。頂溪捷運(yùn)站附近的新建案不多，新建案開(kāi)價(jià)都在60~65萬(wàn)元。

目前該區(qū)域房市以2房最夯，因?yàn)榭們r(jià)1000萬(wàn)元左右可買到新成屋產(chǎn)品，搭配貸款的低利率，讓這類產(chǎn)品受到買方青睞。如果是三小房的中古屋總價(jià)約在750萬(wàn)元，12坪左右的套房產(chǎn)品在樂(lè)華夜市商圈的總價(jià)約350~400萬(wàn)元，永和路一帶的一戶總價(jià)則從400萬(wàn)元起套跳。

張麗鴻指出，置產(chǎn)型購(gòu)屋客在永和頂溪捷運(yùn)站的比例逐漸提高，因?yàn)檫@區(qū)域的商圈可提供自給自足的生活機(jī)能，住戶不一定要到臺(tái)北市或板橋等其它地區(qū)才能購(gòu)物，再加上公教人員穩(wěn)定薪資，有意願(yuàn)多買一、二間的區(qū)域客比例也上升中。