零售業(yè)者也進(jìn)入法拍房市搶標(biāo)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣金服2010年10月22日桃園觀音工業(yè)區(qū)的慶眾汽車(chē)廠房，才進(jìn)行1拍的程序就順利標(biāo)脫，最後竟由連鎖零售業(yè)者全聯(lián)實(shí)業(yè)，以24.6億元拿下。

臺(tái)灣金服標(biāo)售的慶眾汽車(chē)廠房，位於桃園觀音的工業(yè)區(qū)內(nèi)，建物坪數(shù)約2.4萬(wàn)坪，土地為6.6萬(wàn)坪，此次拍賣(mài)除土地與建物外，還包含了現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備，不動(dòng)產(chǎn)底價(jià)為22.3億元，動(dòng)產(chǎn)底價(jià)為2.1億元，總底價(jià)約略為24.4億元，換算土地價(jià)格，每坪約為3.4萬(wàn)元。

此次標(biāo)售的慶眾汽車(chē)廠房，目前部份仍由三陽(yáng)工業(yè)承租。根據(jù)臺(tái)灣區(qū)車(chē)輛工業(yè)同業(yè)公會(huì)統(tǒng)計(jì)，2009年金融海嘯之後，小客車(chē)?yán)塾?jì)前11月生產(chǎn)15萬(wàn)8709輛，加上商用車(chē)，合計(jì)總生產(chǎn)19萬(wàn)5900輛，但小客車(chē)?yán)塾?jì)2010年前11月生產(chǎn)22萬(wàn)3157輛，加上商用車(chē)，合計(jì)總生產(chǎn)27萬(wàn)0040輛，年增幅度高達(dá)37.8%，可以看出車(chē)市快速?gòu)?fù)甦的態(tài)勢(shì)。

信義房屋表示，觀音工業(yè)區(qū)位於觀音鄉(xiāng)，距臺(tái)北45公里，桃園市24公里，中壢15公里，桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)7公里，交通以臺(tái)15線為主，交通動(dòng)線不錯(cuò)，進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)以化工、金屬、電子電器、紡織染整加工為主，其他尚有塑膠、運(yùn)輸、冷凍加工食品。且工業(yè)區(qū)有許多代表性的廠商，包括遠(yuǎn)東新子公司亞?wèn)|石化，2010年4月也以24.4億元，標(biāo)下工業(yè)區(qū)內(nèi)的土地、建物與設(shè)備，遠(yuǎn)東新11月也以4.45億元，買(mǎi)下工業(yè)區(qū)內(nèi)的土地與建物，知名觸控大廠洋華，同樣在工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)廠，另外還有新纖等紡織大廠。

信義企業(yè)集團(tuán)全球資產(chǎn)管理公司主任王維宏指出，2011年1月1日ECFA正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)降稅階段，對(duì)於一些受惠的產(chǎn)業(yè)，若有擴(kuò)廠的打算，可能會(huì)需要工業(yè)區(qū)的土地，而該筆汽車(chē)廠房標(biāo)脫價(jià)格並不高，可趁車(chē)市景氣好，出租給有需要的汽車(chē)業(yè)者，或者視附近有無(wú)廠商需要擴(kuò)建，甚至是低價(jià)買(mǎi)進(jìn)自用等用途，其實(shí)都相當(dāng)劃算。