房課落跑很苦惱，聲請(qǐng)支付命令是最簡(jiǎn)易的討債方式。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】當(dāng)房東就是為了追求穩(wěn)定的租金收益，但若遇上惡房客，欠債不還怎麼辦？律師表示，除了告上法院外，還有1招小撇步可以讓房東省去往返法院開庭的麻煩，直接要求房客清償欠債，那就是「聲請(qǐng)支付命令」。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，聲請(qǐng)支付命令就是讓法院來(lái)認(rèn)定雙方債務(wù)關(guān)係，且具有程序簡(jiǎn)易、動(dòng)作迅速、費(fèi)用低廉、聲請(qǐng)簡(jiǎn)便等4大特點(diǎn)。因?yàn)?，債?quán)人聲請(qǐng)支付命令後，法院不會(huì)訊問(wèn)債務(wù)人，多以書面審核，可省去往返法院開庭的時(shí)間。此外，一般聲請(qǐng)支付命令的時(shí)間僅需1～2周，也比較迅速。

由於聲請(qǐng)支付命令只要備妥可證明雙方債務(wù)關(guān)係的收據(jù)、文件，費(fèi)用也僅需1000元，且一旦法院認(rèn)定之後就有執(zhí)行名義的效力，債權(quán)人就可依支付命令向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，因此，支付命令又被稱為最簡(jiǎn)單的討債方法。

不過(guò)，律師也提醒民眾，對(duì)方可在收到支付命令20日內(nèi)，不附理由逕向法院提出異議，這麼一來(lái)，支付命令就會(huì)在對(duì)方異議範(fàn)圍內(nèi)失去效力，而轉(zhuǎn)成訴訟程序或調(diào)解程序。此外，若支付命令無(wú)法在發(fā)出日算起之30日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人，支付命令也會(huì)失去效力。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，房東和房客在簽約時(shí)，最好在合約上寫下雙方戶籍地地址，同時(shí)在雙方合約行使期間，也要保留相關(guān)支出花費(fèi)等單據(jù)或文件，萬(wàn)一未來(lái)有任何金錢糾紛，就有證明可向?qū)Ψ角髢敗?br />