板橋

北臺(tái)灣都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，皆呈現(xiàn)明顯的回升情況，其中臺(tái)北縣與桃園縣移轉(zhuǎn)量都創(chuàng)今年新高。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部公佈2010年11月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)為37,013件，較上月多出3,412件，高於上月10.2%。數(shù)據(jù)較上月提升1成交易量，顯示進(jìn)入年度傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，6~8月全臺(tái)建物買賣件數(shù)受到央行打房影響，買方呈現(xiàn)短期觀望，交易量連續(xù)3個(gè)月衰退之後，年底房市買氣已逐漸回溫，11月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)量也創(chuàng)下今年單月統(tǒng)計(jì)新高，看好海峽兩岸ECFA簽訂效益，2011年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為暢旺，預(yù)估12月數(shù)據(jù)有望再攀高。

觀察北臺(tái)灣都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，皆呈現(xiàn)明顯的回升情況，其中臺(tái)北縣與桃園縣移轉(zhuǎn)量都創(chuàng)今年新高，臺(tái)北縣部份突破萬(wàn)件，11月為10,045件，較上月增加15.2%；桃園縣部分為4,507件，較上月增加7.7%。此外，11月臺(tái)北市移轉(zhuǎn)量達(dá)5,200件，較上月增加6.9%；新竹市部分為1,153件，較上月增加24.8%，增幅全臺(tái)最大。有巢氏發(fā)言人劉炳耀分析，11月份全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)實(shí)際反映10月實(shí)際全臺(tái)各縣市的成交數(shù)量，繼8月全臺(tái)件數(shù)為29,256件的低點(diǎn)之後，9月份移轉(zhuǎn)量數(shù)據(jù)逐漸回升，越過(guò)傳統(tǒng)房市淡季之後，緊接著就是購(gòu)屋潮的第4季，目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)出口與經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)都表現(xiàn)亮眼，股市穩(wěn)健攀升，低利的貸款環(huán)境之下，更促進(jìn)購(gòu)屋的剛性需求湧現(xiàn)，帶動(dòng)房市交易量攀高，全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)也將穩(wěn)定增加。

中南部都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)量也相對(duì)亮眼，其中臺(tái)南縣與高雄縣、市增幅皆超過(guò)1成，臺(tái)中縣移轉(zhuǎn)量則創(chuàng)今年單月新高。11月臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量達(dá)到3,462件，僅次於1月份移轉(zhuǎn)量3,614件，為今年單月第二高；臺(tái)中縣部份1,498件，較上月增加8.1%，其移轉(zhuǎn)量為今年單月新高；臺(tái)南縣與高雄縣、市部份增幅分別為16.1%、10.5%以及11.6%，其中高雄市移轉(zhuǎn)量達(dá)2,570，僅次於5月份移轉(zhuǎn)量2,587件，為今年單月第二高。劉炳耀表示，中南部主要受到五都升格的效益以及傳統(tǒng)與製造產(chǎn)業(yè)不斷的成長(zhǎng)，未來(lái)都會(huì)區(qū)行政資源與公共建設(shè)將更趨於市中心與周邊的衛(wèi)星區(qū)生活圈，產(chǎn)生聚集經(jīng)濟(jì)以形成都會(huì)區(qū)具有的發(fā)展規(guī)模。所以，市中心的二手屋與周邊衛(wèi)星區(qū)的新成屋，都是未來(lái)買賣房屋的潛力標(biāo)的。

展望整體第四季房市，劉炳耀指出，五都選舉符合外界期望，整體國(guó)內(nèi)外的資金將回流國(guó)內(nèi)，將帶動(dòng)房市景氣持續(xù)走升。第4季房市傳統(tǒng)旺季，是自住首購(gòu)與置產(chǎn)的民眾買屋、換屋熱絡(luò)的時(shí)段。此外，財(cái)政部12月1日推行最高500萬(wàn)低利青年購(gòu)屋貸款的政策利多，支持首購(gòu)族提早選購(gòu)合適的住宅，在未來(lái)臺(tái)灣景氣一片看好的榮景之下，至明年全臺(tái)房市交易狀況可望朝向價(jià)穩(wěn)量增的成長(zhǎng)局面。