【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆春節(jié)前，房地產(chǎn)景氣一片欣欣向榮，業(yè)者、民眾普遍看多，但誰(shuí)也想不到，年節(jié)過(guò)後，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立一句「群魔亂舞」挑起政府最敏感神經(jīng)，財(cái)政部隨即宣佈課徵「奢侈稅」，市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，一片愁雲(yún)慘霧，甚至傳出預(yù)售屋退定潮以及投資客拋售潮，就連市場(chǎng)指標(biāo)標(biāo)售案近2周也是連9摃，不是停標(biāo)、撤標(biāo)就是流標(biāo)。

2月底戴德梁行開(kāi)春記者會(huì)上，多頭總司令語(yǔ)重心長(zhǎng)的一句「群魔亂舞、黑白不分」，隔天佔(zhàn)據(jù)各大媒體版面，首先影響的就是戴德梁行25日的兩場(chǎng)標(biāo)售會(huì)，位於臺(tái)北市仁愛(ài)路二段的仁義大廈以及博愛(ài)特區(qū)衡陽(yáng)路世紀(jì)羅浮，1流標(biāo)、1撤標(biāo)。戴德梁行當(dāng)天仍發(fā)布新聞稿表示，1案已進(jìn)入?yún)f(xié)議方式買賣，另1案未來(lái)仍值得樂(lè)觀期待。

但就在同1天，政院釋出奢侈稅議題，當(dāng)天營(yíng)建股聞聲下挫，前日收盤指數(shù)為324.2，當(dāng)日收盤指數(shù)為311.73，跌幅達(dá)3.85%，盤中最低307.5，跌幅最深5.15%，相較於大盤收盤漲幅0.68%，顯見(jiàn)營(yíng)建類股受到政策性打房影響不小。

但這仍只是開(kāi)頭，2月底至今，奢侈稅議題持續(xù)延燒，2011年3月2日臺(tái)灣金服原本預(yù)定標(biāo)售5筆不動(dòng)產(chǎn)，其中3筆於前日遭到債權(quán)或債務(wù)人緊急聲請(qǐng)緩拍，其餘1筆店面以及透天則雙雙停拍。臺(tái)灣房屋經(jīng)理洪暉恒表示，2筆法拍物件市場(chǎng)原預(yù)料皆有機(jī)會(huì)拍出，但售奢侈稅影響，市場(chǎng)信心明顯受挫，最後當(dāng)日臺(tái)灣金服5筆標(biāo)案，3停標(biāo)、2流標(biāo)收?qǐng)?。而法拍業(yè)者也表示，本次停標(biāo)原因及可能為債權(quán)人或債務(wù)人擔(dān)心受奢侈稅影響拍賣結(jié)果，流入2、3拍，權(quán)利因而受損，才會(huì)向法院聲請(qǐng)停拍。

一周後，3月8日，臺(tái)灣金服一早標(biāo)售大亞百貨3、4樓以及地下4、5樓產(chǎn)權(quán)，總價(jià)約18億元，市場(chǎng)預(yù)估本次為1標(biāo)，加上奢侈稅影響，流標(biāo)機(jī)率不小，果然本案最後也已流標(biāo)收?qǐng)?。同日，士林地院原訂?biāo)售的至善天下豪宅，總價(jià)1.23億元，則在前1日遭到停拍，又是1流標(biāo)、1停拍的下場(chǎng)，總計(jì)年後已有9個(gè)指標(biāo)標(biāo)案摃龜，3月9日還有戴德梁行標(biāo)售南港「世貿(mào)帝國(guó)」5個(gè)戶別(已停標(biāo))，10日第一太平戴維斯標(biāo)售東區(qū)首都大樓5樓之1、2，25日新北市政府標(biāo)售新莊副都心土地，奢侈稅這把火究竟會(huì)燒得多烈，市場(chǎng)都在關(guān)注。