房市景氣

【MyGonews衷柏宣/臺北報(bào)導(dǎo)】寶來證券在2010年4月中旬的投資週報(bào)中，針對房地產(chǎn)行情的表現(xiàn)與未來預(yù)期提出看法指出，目前房地產(chǎn)景氣比不上2008年上半年，資金流入房市及近期臺幣升值下，建商2010年329檔期的推案量高達(dá)1937億元新臺幣，比2009年的1045億元成長超過85％，也逼近2008年的2220億元。

寶來證券研究部表示，以推案金額來觀察，顯示房市已經(jīng)相當(dāng)熱，也接近2008年的高點(diǎn)，從臺北市大安區(qū)的「基泰臺大」單價(jià)每坪高達(dá)200萬元以上，南港區(qū)臺肥與華固合建案「天匯」開價(jià)每坪高達(dá)100萬元，甚至連臺北縣新莊副都心鄉(xiāng)林建設(shè)推案，也是高達(dá)50萬元1坪。新店的房價(jià)從每坪35萬元喊到每坪60萬元，甚至連林口地區(qū)房價(jià)也從每坪25萬元喊到每坪40萬元，房市已經(jīng)有過熱現(xiàn)象。

儘管行政院打壓房市的力道不如預(yù)期，但是，臺北市「豪宅稅」及選擇性信用管制等利空政策，仍將使得民眾進(jìn)場購買意願降低，儘管329的推案及銷售金額似乎沒有市場欲期的那麼遭，但是後續(xù)買氣能否持續(xù)？寶來證券則系了一個(gè)「很難說」的結(jié)論。