都會(huì)區(qū)交易量下滑 竹市一枝獨(dú)秀

都會(huì)區(qū)交易量下滑 竹市一枝獨(dú)秀

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布，2011年2月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2萬(wàn)3227棟，較1月4萬(wàn)1974棟，減少18747棟，減幅44.66%；較去年2月2萬(wàn)4658棟，減少1431棟，減幅5.8%。其中，2月份北臺(tái)灣買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大幅滑落，減幅前3名為臺(tái)北市減少49.52%、桃園縣減少48.39%、新北市減少46.42%。
 
臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，房屋買賣合約簽訂後至過(guò)戶需1個(gè)月的過(guò)戶時(shí)間，故2011年2月全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)是表現(xiàn)1月的買氣。歷年來(lái)2月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)偏低，主要原因?yàn)檫^(guò)戶需要1個(gè)月的時(shí)間，所以1月店頭買賣合約簽訂後，往往在年後才會(huì)交屋，因此1月實(shí)際成交量部分顯示在2月(即3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù))，店頭實(shí)際成交、簽約狀況並不若數(shù)據(jù)顯示成交量腰斬的情況。

洪暉恒分析，本月全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)偏低，傳統(tǒng)農(nóng)曆年前、後1個(gè)月、鬼月成交量都偏低， 一般民眾過(guò)年前購(gòu)屋多希望趕在年前交屋，若時(shí)間上無(wú)法順利交屋，購(gòu)屋決策上多緩一緩，等新春開工後才做購(gòu)屋的準(zhǔn)備。今年過(guò)年假期在2月2號(hào)(除夕)~2月7日(初5)，一月份下旬接近過(guò)年時(shí)期，民眾忙辦年貨，所以買氣停滯。

竹北高鐵店店長(zhǎng)林合湧表示，全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)2月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，唯獨(dú)新竹市一枝獨(dú)秀呈現(xiàn)正成長(zhǎng)增加6.21%，由於新竹園區(qū)景氣復(fù)、外來(lái)就業(yè)人口多，一直以來(lái)都是新竹房市的支撐。另外，今年科技業(yè)者普遍樂(lè)觀看待今年景氣，不少?gòu)S商大幅加碼年終獎(jiǎng)金、並且提前發(fā)放，因此不少竹科新貴趁農(nóng)曆年前1~2個(gè)月選購(gòu)自住的房子。