【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)房市持續(xù)熱絡(luò)，但在房?jī)r(jià)高低差、交通建設(shè)、都市發(fā)展等多重因素影響下，臺(tái)灣各縣市的人口卻出現(xiàn)板塊移動(dòng)的現(xiàn)象，臺(tái)北市由於房?jī)r(jià)居高不下，自2000年起全臺(tái)人口淨(jìng)移出最可觀，總計(jì)13萬(wàn)6321人，新北市受惠於捷運(yùn)網(wǎng)路及房?jī)r(jià)相對(duì)較低，成為人口淨(jìng)流入最多的地方，高達(dá)19萬(wàn)2938人。

在少子化趨勢(shì)下，近年來(lái)臺(tái)灣地區(qū)人口成長(zhǎng)相當(dāng)緩慢，不過(guò)各縣市之間在就業(yè)機(jī)會(huì)、生活機(jī)能、交通條件以及房?jī)r(jià)高低差的影響下，卻出現(xiàn)了縣市間的人口板塊移動(dòng)，特別是大臺(tái)北都會(huì)區(qū)最為明顯。根據(jù)內(nèi)政部戶(hù)政司統(tǒng)計(jì)，從2000年至2010年，臺(tái)北市人口淨(jìng)移出達(dá)13萬(wàn)6321人，是全國(guó)人口外移最嚴(yán)重的地方，若以每戶(hù)4名人口計(jì)算，相當(dāng)於3萬(wàn)4千個(gè)家庭；相對(duì)的，新北市則是人口移入最多的地方，近11年來(lái)超過(guò)19萬(wàn)人。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李?lèi)a宇表示，臺(tái)北市與緊鄰的新北市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期存在明顯價(jià)差，加上近年來(lái)捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)越趨完善，於是提供臺(tái)北市民一個(gè)「賣(mài)舊屋買(mǎi)新北市新屋」的實(shí)質(zhì)誘因，而且新屋空間還變大，特別是在2003年土增稅永久減半徵收後，更是掀起一波波臺(tái)北市民外移潮，新北市當(dāng)然成了這批北市移民最主要的落腳地點(diǎn)。

李?lèi)a宇分析，近5年來(lái)新北市的新店、中和、板橋、淡水、三峽、林口等地推出很多大型社區(qū)案或造鎮(zhèn)案，實(shí)際上有很多購(gòu)屋人都是屬臺(tái)北市的「原住民」，建商強(qiáng)力促銷(xiāo)的結(jié)果，確實(shí)達(dá)到了一定的效果，這從雙北市間人口數(shù)的此消彼長(zhǎng)就可得到印證，這也正是近11年來(lái)臺(tái)北市人口不增反減的主因。

但值得注意的是，近兩年來(lái)隨著ECFA與陸資來(lái)臺(tái)效應(yīng)，民眾似乎無(wú)懼於臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)，回流北市的移民潮又再度出現(xiàn)，一改連續(xù)3年北市人口淨(jìng)流出近4萬(wàn)人的現(xiàn)象。

李?lèi)a宇指出，根據(jù)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，重大交通建設(shè)完工都會(huì)帶動(dòng)城市間人口的移動(dòng)，而且是從「工作機(jī)會(huì)弱的城市」移到「工作機(jī)會(huì)強(qiáng)的城市」，依照這樣的發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)臺(tái)灣人口往北中南五大都會(huì)區(qū)移動(dòng)的情形還會(huì)更加明顯，除非臺(tái)灣其他城市可創(chuàng)造出大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，否則此一趨勢(shì)將很難改變。

臺(tái)北市與新北市人口淨(jìng)移入變動(dòng)比較

註：人口淨(jìng)移入 = 移入人口減移出人口

資料來(lái)源：內(nèi)政部    製表：ERA