【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】隨著「新莊副都心」的建設(shè)發(fā)展，周邊的土地開發(fā)也受到地主高度的關(guān)注。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局為讓地方居民能更進(jìn)一步了解「新莊北側(cè)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」的開發(fā)內(nèi)容，特別選在今日(2011年月24日)晚7時，在五股工業(yè)區(qū)內(nèi)的五股勞工活動中心演藝廳舉行地方說明會，會中除介紹計(jì)畫內(nèi)容外，將特別請市府地政局針對未來辦理區(qū)段徵收流程與方式作詳盡說明，已有300多位地主報名參加。

市府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，新莊北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)是一個有潛力的新興地區(qū)，將來會有機(jī)場及環(huán)狀雙捷運(yùn)線、兩大快速道路通過，不但交通便捷，又在新莊副都心與頭前重劃區(qū)2大開發(fā)地區(qū)旁，是新北市府團(tuán)隊(duì)極力推動開發(fā)的新興地區(qū)，該區(qū)可利用捷運(yùn)快速聯(lián)繫桃園國際機(jī)場與臺北市，配合北側(cè)五股工業(yè)區(qū)、南側(cè)頭前工業(yè)區(qū)及頂崁工業(yè)區(qū)，具產(chǎn)業(yè)聚集誘因，加上規(guī)劃中的新莊副都心南側(cè)「臺灣電影文化中心」的設(shè)置，與包含媒體製作、文化事業(yè)及文化媒體等文化媒體產(chǎn)業(yè)為主題的發(fā)展定位，附近又有二重疏洪道都會公園及中港大排河廊親水景觀設(shè)施的提供，使得這個地區(qū)相當(dāng)有發(fā)展優(yōu)勢。

市府城鄉(xiāng)發(fā)展局都市計(jì)畫科科長鄭如純說，在2011，市長朱立倫曾與市府各局處首長到現(xiàn)場瞭解實(shí)況，雖然現(xiàn)況以鐵皮工廠居多，但經(jīng)過整體開發(fā)，願景可期。該計(jì)畫面積34公頃，規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)專用區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)及相關(guān)公共設(shè)施用地，其中27公頃採區(qū)段徵收的開發(fā)方式，經(jīng)費(fèi)大約80億元。

該區(qū)以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及娛樂專用區(qū)之概念，並透過開放空間、大面積街廓，指定不同尺度街角廣場留設(shè)，並結(jié)合捷運(yùn)高架與場站的整體空間規(guī)劃，創(chuàng)造多元的街道景觀，消除違章工廠林立落後景觀開發(fā)建築用地，增加可建築用地的利用。

鄭如純科長說，這個案子的都市計(jì)畫程序已進(jìn)入內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會審議的階段，預(yù)計(jì)2012年6月可以發(fā)布實(shí)施，接著會由市府地政局著手辦理區(qū)段徵收作業(yè)，期望順利在2014年完成開發(fā)，未來捷運(yùn)、產(chǎn)業(yè)、住居與遊憩的結(jié)合，帶動地方發(fā)展指日可待。

今晚在五股活動中心的說明會，除了說明規(guī)劃方向和細(xì)節(jié)外，並對區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施與道路配置等問題做說明，另因應(yīng)地方民眾反應(yīng)十分需要瞭解區(qū)段徵收實(shí)際辦理情形，且考量白天為民眾上班時間，因此選在晚上7時舉行，地點(diǎn)也選擇在緊臨計(jì)畫區(qū)的五股勞工活動中心，屆時歡迎地方居民及想瞭解本案內(nèi)容的市民踴躍參加。