【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】港商中原地產(chǎn)年初來臺(tái)展店，短短不到半年時(shí)間已由中正區(qū)拓展至大安、信義區(qū)，更將公司由臺(tái)灣新原地產(chǎn)有限公司更名為亞太中原地產(chǎn)有限公司。此外，中原地產(chǎn)憑藉著臺(tái)、港、澳、中、新，五地連賣的優(yōu)勢，頻頻與建商或賣方合作將臺(tái)灣地產(chǎn)推銷至亞洲華人市場，日前已成功以每坪58.4萬元，將臺(tái)北車站共構(gòu)案「京站」賣給港資。

中原地產(chǎn)表示，毗鄰臺(tái)北車站，連接五星級(jí)君品酒店，地標(biāo)式專案「京站」，為代銷業(yè)者委託中原地產(chǎn)作為臺(tái)灣及香港銷售代理。

中原地產(chǎn)臺(tái)北副總經(jīng)理余志文表示，「京站」兩戶分別為13.04坪及14.01坪之單位，日前則以臺(tái)幣743萬元及819萬元售出，每坪單價(jià)57萬元及58.4萬元。其中一戶，由經(jīng)常往來港臺(tái)之香港客戶承接，余志文指初，該買家了解「京站」專案為BOT類型，約有43年使用權(quán)，但仍看好此專案毗鄰臺(tái)北車站，享三鐵(臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn))之便利，未來重大建設(shè)雙子星大樓亦與專案貫通，加上港幣與美元掛鉤，持續(xù)弱勢，港人需為資金急謀出路，該名港人遂購入上述單位作長線投資之用，亦有機(jī)會(huì)做為來臺(tái)度假時(shí)的度假小屋，粗估每月租金行情可達(dá)30000元，投報(bào)率高達(dá)4.4%。

余志文指，自公布推行奢侈稅新措施後，臺(tái)北市3、4月份成交量回落至40%左右，房價(jià)亦下調(diào)3%至5%不等，但隨著內(nèi)政部宣佈推出「青年安心成家方案」，及提倡「以房養(yǎng)老」等政策，一張一弛之房策，既可穩(wěn)定房價(jià)走向，亦可為市場提供穩(wěn)定需求，相信有助臺(tái)灣房產(chǎn)市場長遠(yuǎn)健康發(fā)展。

尤其臺(tái)北市，人口密度高，地少人多，對(duì)住屋需求尤為殷切，以同樣人口密度極高的香港作比較，自去年11月香港推出與臺(tái)灣奢侈稅同樣的「額外印花稅」後，香港物業(yè)市場量跌價(jià)升，由去年11月至今半年內(nèi)，香港住宅樓價(jià)已上升平均9%，預(yù)計(jì)臺(tái)灣情況亦可能相似，相信於供應(yīng)量短缺，加上臺(tái)灣具協(xié)助國民置業(yè)等措施之協(xié)助下，臺(tái)灣房市長遠(yuǎn)看俏。