【官方報告】大安區(qū)房市2011年第1季各類產(chǎn)品齊漲

【官方報告】大安區(qū)房市2011年第1季各類產(chǎn)品齊漲

【MyGonews廖賢龍/臺北報導】2011年第1季不動產(chǎn)市場受政府預(yù)期推出多項壓抑房價措施影響下，不少購屋者態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望，議價空間拉大，不動產(chǎn)買賣成交案件較上季減少，惟整體不動產(chǎn)景氣仍屬熱絡(luò)，不動產(chǎn)成交價格依然處於高檔，住宅、店面及辦公室等各類產(chǎn)品都呈漲勢。

臺北市政府表示，大安區(qū)的忠孝、頂好商圈附近如忠孝東路三、四段及復(fù)興南路一段一帶，因鄰近捷運南港線及文湖線交會處，交通便捷，大型百貨公司匯集，商圈內(nèi)精品、服飾店及商辦大樓林立，人潮聚集力強，受即將開放陸客自由行及開放陸資影響，帶動區(qū)內(nèi)店面及商辦大樓行情上漲。

位於捷運忠孝復(fù)興站附近復(fù)興南路一段的老舊公寓店面，近期以高價成交，顯示投資人看好本區(qū)域未來龐大商機及都更效益。敦南商圈如敦化南路一、二段、仁愛路4段一帶，高級住宅、辦公大樓及金融機構(gòu)林立，因面臨寬闊的林蔭大道，沿路綠樹成蔭，整體環(huán)境品質(zhì)極佳，且擁有絕佳的商業(yè)機能成熟度及交通便利性，增值空間大，隨著看好兩岸經(jīng)貿(mào)商機及商辦前景，刺激辦公需求增加，帶動商辦價量穩(wěn)定成長。

臺北市政府調(diào)查顯示，和平東路二、三段及復(fù)興南路一、二段一帶，因有臺北教育大學附小明星學區(qū)加持，且鄰近捷運科技大樓站、大安森林公園，生活機能佳，房價居高不下；新生南路二段、金華街及青田街一帶，因位處明星學校新生國小學區(qū)，且鄰近大安森林公園及永康商圈，生活機能佳，成為不少家長購屋首選，房價維持高檔。

華光社區(qū)及周邊如信義路二段、金山南路二段、杭州南路二段、金華街及潮州街一帶，因位於中正國中明星學區(qū)，且緊鄰中正紀念堂、永康商圈及興建中之捷運信義線，受華光社區(qū)預(yù)期開發(fā)金融特區(qū)、捷運提升交通便捷性及都更效應(yīng)影響，房價居高不下。國立臺北教育大學周邊如和平東路三段及南側(cè)臥龍街、敦南街一帶，多為老舊公寓，且鄰近臥龍變電所，景觀環(huán)境稍差，近年來因陸續(xù)有改建大樓，景觀已有明顯改善，受都更效應(yīng)及鄰近之大安運動中心開幕，帶來正面影響，房價有上漲情形。