【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2011年第1季住宅需求動(dòng)向調(diào)查出爐。2011年第1季，在幾大都會(huì)區(qū)中，欲購住宅的需求總計(jì)有233,266戶，比起2010年第四季的219,604戶，增加約6.22%；在這幾大都會(huì)區(qū)中，以新北市的需求戶數(shù)67,544戶最多，佔(zhàn)了29%，緊接著的是臺(tái)北市50,744戶佔(zhàn)21.8%，合計(jì)佔(zhàn)5成以上；顯示民眾仍希望在大臺(tái)北地區(qū)購置住宅。

太平洋房屋表示，從2010年到2011年第1季各地區(qū)的數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，欲購住宅的整體需求戶數(shù)從215,067戶，增加至233,266戶，成長8.46%，其中除了臺(tái)北市外，其餘縣市的需求戶數(shù)皆有所成長；表示購屋者雖然對(duì)大臺(tái)北房市較有購置之興趣，但臺(tái)北市的房?jī)r(jià)因較高，已超出多數(shù)民眾的負(fù)擔(dān)，加上鄰近外圍城鎮(zhèn)之交通可及性已日漸改善，於是轉(zhuǎn)往新北市、或更外圍的桃園縣置產(chǎn)，才會(huì)導(dǎo)致臺(tái)北市的需求比例從2010年上半年的25.2%，減少至2011年第一季的21.8%

2011第1季的住宅需求動(dòng)向調(diào)查中，各地區(qū)新購置住宅者的購屋動(dòng)機(jī)，合計(jì)整體調(diào)查地區(qū)的首購及換屋自住比例有80.6%，投資則佔(zhàn)了19.4%，為2010年以來，投資比例的最高峰。各大都會(huì)地區(qū)中，以新北市投資比例的成長最為明顯，從2010年上半年的16.03%，一路攀升至今年第一季的23.2%，增加了約44.73%；而臺(tái)北市也有將近37.88%的成長幅度?？梢娊荒陙?，大臺(tái)北地區(qū)的房產(chǎn)投資，相當(dāng)活絡(luò)；不過，因政府實(shí)施奢侈稅，打壓短期投機(jī)客，應(yīng)該從下一季開始，奢侈稅效應(yīng)將會(huì)顯現(xiàn)，屬投資型購屋比例應(yīng)會(huì)向下調(diào)整，首購換屋的自住比例應(yīng)會(huì)增加。

 

太平洋房屋表示，由於大臺(tái)北都會(huì)區(qū)就業(yè)機(jī)會(huì)多，生活機(jī)能佳，交通又方便，因此成為許多購屋者心目中欲置產(chǎn)的地區(qū)，但因供給有限，需求又多，區(qū)位愈好，房?jī)r(jià)也愈高，買方也可考慮至新北市、基隆或桃園等地看屋，以距離省下房?jī)r(jià)，並換來較多的居住空間。太平洋房屋指出，若上班通勤時(shí)間控制在1小時(shí)之內(nèi)，像是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線會(huì)經(jīng)過的新北市林口鄉(xiāng)、泰山鄉(xiāng)，桃園縣的蘆竹鄉(xiāng)、龜山鄉(xiāng)、大園鄉(xiāng)、捷運(yùn)末端的淡水、土城、蘆洲、中和、或捷運(yùn)通過的三重等地，也是購屋族可以考慮買房較便宜的地區(qū)。

                             資料來源：內(nèi)政部　　資料整理：太平洋房屋行銷部