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馬英九總統(tǒng)2010年2月22日表示，2010年10月，臺北松山機(jī)場將和東京羽田機(jī)場，以及上海虹橋機(jī)場對飛，他競選時所提出來的東北亞黃金商圈，已經(jīng)逐漸成型。在這樣的題材支撐下，松山機(jī)場周邊房地產(chǎn)的表現(xiàn)，恐怕會越來越值得注意，長期觀察，房價(jià)漲幅起碼還有20％空間。
?；鶗r(nóng)曆新年過後，在臺北圓山飯店舉行臺商春節(jié)聯(lián)誼，馬英九總統(tǒng)應(yīng)邀致詞時表示：「今年10月，我們到羽田，到虹橋都可以通包機(jī)，到時候看情況再來慢慢增加；跟首爾部份還在接觸當(dāng)中，至少我競選時所提出來的東北亞黃金商圈，4個城市中，已經(jīng)有3個城市做到?！?br />
馬總統(tǒng)說，松山機(jī)場和大陸、日本以及韓國的機(jī)場對飛，目的就是將臺灣營造為亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。馬總統(tǒng)表示，臺灣地理位置優(yōu)越，到亞太其它地區(qū)空運(yùn)平均只要3到4個鐘頭，海運(yùn)50多個鐘頭，如果不好好利用，就是有點(diǎn)暴殄天物，所以他當(dāng)總統(tǒng)，在經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略上，就是把臺灣變得更靈活和更開放，只有靈活開放才能救臺灣。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「當(dāng)初預(yù)期松山機(jī)場與中國上海虹橋直航後，周邊房價(jià)漲幅將在10~15％。如果能再跟日本東京、韓國首爾繼續(xù)展開直航，達(dá)成『東北亞黃金商圈』的目標(biāo)，松山機(jī)場將成為國際商旅重要的進(jìn)出樞紐，這樣的房價(jià)漲幅，用長期來觀察，不會是只有10~15％的漲幅而已，20％的漲幅應(yīng)該是可以期待的?！?br />
直航後上海到松山機(jī)場約2個半小時到達(dá)，受惠最大區(qū)域，應(yīng)是民生社區(qū)及大直這兩區(qū)塊，再往外擴(kuò)散，從捷運(yùn)忠孝復(fù)興站到機(jī)場沿線應(yīng)也都會有不錯的發(fā)展。其中，民生社區(qū)雖然佔(zhàn)了地利之便，但位在機(jī)場旁，加上社區(qū)型態(tài)老舊，都市更新困難，而直航後飛機(jī)起降數(shù)量增加，噪音問題也會影響部分房價(jià)的成長空間。
業(yè)者指出，直航最直接帶來的就是商務(wù)活動，陸資、外資企業(yè)來臺設(shè)點(diǎn)將會以A級商辦大樓為主，但目前市場A級商辦大都只租不售，再加上業(yè)主看好未來發(fā)展紛惜售，現(xiàn)在幾乎沒有A級商辦大樓求售。
兩岸政策開放及臺商回流將是影響未來幾年臺北市商辦市場最主要因素，在新政府上任後積極推動兩岸開放政策，後續(xù)包括開放陸資來臺投資不動產(chǎn)、設(shè)置辦事處等政策如果逐步實(shí)現(xiàn)，大陸及越南臺商近來受到工資上漲、通膨壓力及政治干擾等因素影響，加上政府頻頻釋出鼓勵臺商回流的優(yōu)惠政策，預(yù)期未來都是臺北市商辦市場的需求動能。(本文撰寫於2010年2月22日)
?；鶗r(nóng)曆新年過後，在臺北圓山飯店舉行臺商春節(jié)聯(lián)誼，馬英九總統(tǒng)應(yīng)邀致詞時表示：「今年10月，我們到羽田，到虹橋都可以通包機(jī)，到時候看情況再來慢慢增加；跟首爾部份還在接觸當(dāng)中，至少我競選時所提出來的東北亞黃金商圈，4個城市中，已經(jīng)有3個城市做到?！?br />
馬總統(tǒng)說，松山機(jī)場和大陸、日本以及韓國的機(jī)場對飛，目的就是將臺灣營造為亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。馬總統(tǒng)表示，臺灣地理位置優(yōu)越，到亞太其它地區(qū)空運(yùn)平均只要3到4個鐘頭，海運(yùn)50多個鐘頭，如果不好好利用，就是有點(diǎn)暴殄天物，所以他當(dāng)總統(tǒng)，在經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略上，就是把臺灣變得更靈活和更開放，只有靈活開放才能救臺灣。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「當(dāng)初預(yù)期松山機(jī)場與中國上海虹橋直航後，周邊房價(jià)漲幅將在10~15％。如果能再跟日本東京、韓國首爾繼續(xù)展開直航，達(dá)成『東北亞黃金商圈』的目標(biāo)，松山機(jī)場將成為國際商旅重要的進(jìn)出樞紐，這樣的房價(jià)漲幅，用長期來觀察，不會是只有10~15％的漲幅而已，20％的漲幅應(yīng)該是可以期待的?！?br />
直航後上海到松山機(jī)場約2個半小時到達(dá)，受惠最大區(qū)域，應(yīng)是民生社區(qū)及大直這兩區(qū)塊，再往外擴(kuò)散，從捷運(yùn)忠孝復(fù)興站到機(jī)場沿線應(yīng)也都會有不錯的發(fā)展。其中，民生社區(qū)雖然佔(zhàn)了地利之便，但位在機(jī)場旁，加上社區(qū)型態(tài)老舊，都市更新困難，而直航後飛機(jī)起降數(shù)量增加，噪音問題也會影響部分房價(jià)的成長空間。
業(yè)者指出，直航最直接帶來的就是商務(wù)活動，陸資、外資企業(yè)來臺設(shè)點(diǎn)將會以A級商辦大樓為主，但目前市場A級商辦大都只租不售，再加上業(yè)主看好未來發(fā)展紛惜售，現(xiàn)在幾乎沒有A級商辦大樓求售。
兩岸政策開放及臺商回流將是影響未來幾年臺北市商辦市場最主要因素，在新政府上任後積極推動兩岸開放政策，後續(xù)包括開放陸資來臺投資不動產(chǎn)、設(shè)置辦事處等政策如果逐步實(shí)現(xiàn)，大陸及越南臺商近來受到工資上漲、通膨壓力及政治干擾等因素影響，加上政府頻頻釋出鼓勵臺商回流的優(yōu)惠政策，預(yù)期未來都是臺北市商辦市場的需求動能。(本文撰寫於2010年2月22日)
