【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布4月份建物買賣移轉(zhuǎn)戶數(shù)為30,275件，較3月份的39,328件減少9,053件，下滑23.02%。交易件數(shù)萎縮前三名的縣市分別為新北市(-2,630件)、臺(tái)北市(-1,580件)及高雄市(-1,170件)，分別較3月份交易量下滑27~28%。若以月增減率來看，除了南投及澎湖分別成長(zhǎng)11.11%及1.96%之外，其餘各縣市皆下滑一至四成不等。

中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示，為抑制過熱房市，財(cái)政部配合行政院健全房市政策自2月底蘊(yùn)釀奢侈稅的推動(dòng)，故全臺(tái)房市在3月份起即受到奢侈稅的影響凍結(jié)觀望，及至4月15日立院三讀通過之後大勢(shì)底定6月份上路，因此4月份的交易量體有受挫的表現(xiàn)並不在意料之外。

胡佩蘭分析根據(jù)中信房屋的成交資料統(tǒng)計(jì)，今年中古屋住宅的平均成交單價(jià)僅在3月份微跌至18.86萬/坪，4月份及5月份已站回20萬/坪大關(guān)，顯示市場(chǎng)信心仍在，奢侈稅對(duì)房市交易的影響可說量大於價(jià)。中信房屋胡佩蘭也提到，依4月份的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字來看，與去年第三季8、9月的第一波打房水準(zhǔn)相近。

 

5月份的房市在奢侈稅草案通過但細(xì)則未出的曖昧氛圍下，交易量體表現(xiàn)與4月相近。中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示,六月份隨著奢侈稅的上路及實(shí)施,市場(chǎng)觀望的氛圍將逐漸淡去。但由於奢侈稅對(duì)第二季房市的影響並未擴(kuò)及價(jià)量俱傷，整體而言房?jī)r(jià)並沒有出現(xiàn)全面性的下修，僅有部分供給大於需求的局部區(qū)域進(jìn)行局部盤整。但目前買賣雙方在成交拉鉅的態(tài)勢(shì)上仍然明顯，賣方在考量稅費(fèi)及長(zhǎng)期持有的時(shí)間成本後，恐將壓縮議價(jià)空間；而買方對(duì)於房?jī)r(jià)下修仍有期待，因此中信房屋胡佩蘭表示預(yù)估6月房市將呈現(xiàn)五五波，值得觀察！