【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府推出的「閃耀五星計(jì)畫」中的新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)畫已在內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)專案小組審查，未來(lái)再經(jīng)大會(huì)審查通過(guò)即可公告實(shí)施，新北市政府也將展開(kāi)區(qū)段徵收作業(yè)。

新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正式名稱為新莊主要計(jì)畫(產(chǎn)業(yè)專用區(qū)及其周邊地區(qū))」，新北市政府表示，該地區(qū)區(qū)位好，也是市府五星計(jì)畫之一，更是市長(zhǎng)朱立倫極力推動(dòng)開(kāi)發(fā)的地區(qū)。該案具指標(biāo)型意義，透過(guò)都市設(shè)計(jì)及大街廓開(kāi)發(fā)可提供良好的都市地景及具規(guī)模的開(kāi)放空間，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境；小街廓開(kāi)發(fā)將導(dǎo)致公共設(shè)施用地比例更高，恐致計(jì)畫無(wú)法推動(dòng)。雖然新北市境內(nèi)有諸多整體開(kāi)發(fā)地區(qū)一放就幾十年沒(méi)有開(kāi)發(fā)，但主要問(wèn)題來(lái)自地主意願(yuàn)難以整合，該地區(qū)由市府主導(dǎo)辦理區(qū)徵，將可避免自辦重劃因地主意願(yuàn)難以協(xié)調(diào)，致無(wú)法開(kāi)發(fā)的情事發(fā)生。

不過(guò)，新北市政府舉行說(shuō)明會(huì)時(shí)，仍有當(dāng)?shù)鼐用癖磉_(dá)疑慮，因?yàn)樵搮^(qū)段的地主有四百多人，土地都很小，區(qū)段徵收只能領(lǐng)回40%，居民認(rèn)為辛苦一輩子的土地，領(lǐng)回來(lái)根不本夠住。對(duì)於該案的規(guī)劃也認(rèn)為不合時(shí)宜，居民認(rèn)為，知識(shí)文化產(chǎn)業(yè)在臺(tái)灣只在起步，新莊產(chǎn)專區(qū)是五股工業(yè)區(qū)的延伸，該區(qū)雙捷運(yùn)站是重要區(qū)域，市府要有前瞻性和高度，目前劃設(shè)的住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)面積比例過(guò)小。另外，應(yīng)提高容積率和建蔽率，並改採(cǎi)市地重劃方式開(kāi)發(fā)。2006年在臺(tái)北縣政府開(kāi)會(huì)時(shí)捷運(yùn)站位置是在船老大餐廳，2007年在新莊區(qū)公所開(kāi)會(huì)時(shí)，路線卻改變。捷運(yùn)徵收前地價(jià)跌，徵收後地價(jià)卻漲，對(duì)地主不公平。新莊副都心為重劃區(qū)，這裡為何是區(qū)段徵收？

新北市政府表示，依行政院1993年7月28日內(nèi)字第26274號(hào)函示規(guī)定略以：「因都市計(jì)畫擴(kuò)大、新訂或農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)變更為建築用地者，應(yīng)辦理區(qū)段徵收。」所以，該案除既有公共設(shè)施用地外，餘為都市計(jì)畫農(nóng)業(yè)區(qū)變更為相關(guān)土地使用分區(qū)及公共設(shè)施用地，依法需辦理區(qū)段徵收進(jìn)行開(kāi)發(fā)。除既有公共設(shè)施外，其餘由都市計(jì)畫農(nóng)業(yè)區(qū)變更為相關(guān)土地使用分區(qū)及公共設(shè)施用地者，再發(fā)展區(qū)及既有已開(kāi)發(fā)完成的公共設(shè)施 將不納入?yún)^(qū)段徵收範(fàn)圍。