【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市政府推出的「閃耀五星計畫」中的新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)計畫已在內(nèi)政部都市計畫委員會專案小組審查，未來再經(jīng)大會審查通過即可公告實施，新北市政府也將展開區(qū)段徵收作業(yè)。

新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正式名稱為新莊主要計畫(產(chǎn)業(yè)專用區(qū)及其周邊地區(qū))」，新北市政府表示，該地區(qū)區(qū)位好，也是市府五星計畫之一，更是市長朱立倫極力推動開發(fā)的地區(qū)。該案具指標型意義，透過都市設計及大街廓開發(fā)可提供良好的都市地景及具規(guī)模的開放空間，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境；小街廓開發(fā)將導致公共設施用地比例更高，恐致計畫無法推動。雖然新北市境內(nèi)有諸多整體開發(fā)地區(qū)一放就幾十年沒有開發(fā)，但主要問題來自地主意願難以整合，該地區(qū)由市府主導辦理區(qū)徵，將可避免自辦重劃因地主意願難以協(xié)調(diào)，致無法開發(fā)的情事發(fā)生。

不過，新北市政府舉行說明會時，仍有當?shù)鼐用癖磉_疑慮，因為該區(qū)段的地主有四百多人，土地都很小，區(qū)段徵收只能領(lǐng)回40%，居民認為辛苦一輩子的土地，領(lǐng)回來根不本夠住。對於該案的規(guī)劃也認為不合時宜，居民認為，知識文化產(chǎn)業(yè)在臺灣只在起步，新莊產(chǎn)專區(qū)是五股工業(yè)區(qū)的延伸，該區(qū)雙捷運站是重要區(qū)域，市府要有前瞻性和高度，目前劃設的住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)面積比例過小。另外，應提高容積率和建蔽率，並改採市地重劃方式開發(fā)。2006年在臺北縣政府開會時捷運站位置是在船老大餐廳，2007年在新莊區(qū)公所開會時，路線卻改變。捷運徵收前地價跌，徵收後地價卻漲，對地主不公平。新莊副都心為重劃區(qū)，這裡為何是區(qū)段徵收？

新北市政府表示，依行政院1993年7月28日內(nèi)字第26274號函示規(guī)定略以：「因都市計畫擴大、新訂或農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)變更為建築用地者，應辦理區(qū)段徵收?！顾?，該案除既有公共設施用地外，餘為都市計畫農(nóng)業(yè)區(qū)變更為相關(guān)土地使用分區(qū)及公共設施用地，依法需辦理區(qū)段徵收進行開發(fā)。除既有公共設施外，其餘由都市計畫農(nóng)業(yè)區(qū)變更為相關(guān)土地使用分區(qū)及公共設施用地者，再發(fā)展區(qū)及既有已開發(fā)完成的公共設施 將不納入?yún)^(qū)段徵收範圍。