【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅正式上路，臺鐵住宅標(biāo)售隨即衝出超高人氣，不僅住宅價格跳空標(biāo)脫，店面行情更刷新板橋交易紀錄，顯示市場買氣熱絡(luò)。甲山林廣告董事長祝文宇表示，市場等待房價下修希望落空，且低利環(huán)境仍然維持，房市將會逐漸復(fù)甦，「奢侈稅已經(jīng)過去，想買房的不要再等了?！?br />
面對3個月來的奢侈稅低潮，祝文宇指出，他從不認為住房子是一種奢侈，住房子應(yīng)該是一種需求。房價上漲一如臺灣社會進步，吃的水準(zhǔn)提升、穿的水準(zhǔn)提昇，住的文明自然也會向上提升，房價的上漲事實上是一種「社會增值」。

且奢侈稅打擊得是短線炒作，加重投機者的負擔(dān)，法案上路後，市場回歸常態(tài)，現(xiàn)實環(huán)境其實並沒有改變。在國際環(huán)境與臺灣總體經(jīng)濟相互拉鋸的狀況下，低利環(huán)境仍將維持，祝文宇問，當(dāng)銀行利率低，物價卻持續(xù)上漲，是不是該選擇置產(chǎn)於房地產(chǎn)？且奢侈稅上路後，部份投機客雖沒有順利出脫手上物件，但在這樣的低利環(huán)境中，換作是你會不會認賠出售？他認為基於以上原因，現(xiàn)在就是買房時機。

陸客自由行在即，對多數(shù)有意置產(chǎn)臺灣的陸客來說，臺北房價事實上並不高，祝文宇認為，除去北市中心，大臺北仍有許多地方房價在3、4字頭，換算成大陸計算方式，1坪米1萬多元，對許多陸客來說，吸引力不可說不大，況且臺灣賣得是永久產(chǎn)權(quán)，當(dāng)這樣的需求慢慢成長時，對房價會有正面影響。至於，陸客何時來，祝文宇表示，法令開放得快，來得就越快。

對於臺灣房市未來展望，祝文宇認為，北京6環(huán)地區(qū)進城約1個半小時，房價是市中心的一半；距離臺北1小時通勤距離的區(qū)域，多數(shù)地區(qū)房價仍僅為市中心的1/10。他認為這樣的結(jié)構(gòu)並不合理，因此，現(xiàn)在的低房價區(qū)段，其實反倒是未來房價增值空間較大的區(qū)域。

不過，城市發(fā)展有賴政府規(guī)劃，如北市炒都更將房價進一步推升，祝文宇質(zhì)疑這樣怎麼都更得起來，政府應(yīng)加速開發(fā)其他城區(qū)，包括交通與就業(yè)結(jié)構(gòu)的改善，讓北市舊城區(qū)房價自然修正，如此才有利都更進行。