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陸客商機(jī)！逢甲商圈1年增值5成
臺北人到臺中遊玩必遊的觀光景點(diǎn)就是逢甲夜市，近幾年逢甲商圈不斷擴(kuò)大，店家群聚效應(yīng)讓逢甲夜市成為臺中最大的夜市，信義房屋逢甲店長廖慶泓指出，比起2年前，逢甲商圈幾乎擴(kuò)增了5成，房價也隨著人口移入和店面增加而節(jié)節(jié)攀升，目前熱區(qū)的店租平均1坪大約1.5萬元左右，主要店面集中在文華路，逢甲路以及福興路，這幾年因建商在十二期重劃區(qū)推出不少住宅型的建案，使得整個商圈有逐漸移往十二期擴(kuò)展的趨勢。
廖慶泓表示，從金融海嘯過後景氣復(fù)甦，逢甲商圈因距離中港交流道近，有地利之便，使得北客到臺中投資多半會指名逢甲商圈的店面或是套房，即使租金投報率不高，但因為增值性高仍得使北客趨之若鶩，有位於文華路的黃金店面6坪多就可以租到16萬，不過這類位於熱區(qū)的金店面如果坪數(shù)大動輒上億，普遍的投報率不高，平均只有2%~3%，但增值性強(qiáng)，讓不少臺北的投資大戶專門鎖定這個區(qū)域，像「三黃一劉」的劉媽媽就是在逢甲與福興路的速食店大手筆置產(chǎn)。
廖慶泓表示，曾有店面2年多前賣出3000萬，但去年屋主轉(zhuǎn)賣4000多萬成交，才1年內(nèi)就增值了40%～50%。面對陸客自由行，廖慶泓認(rèn)為，這對逢甲商圈是一大利多，尤其近1年來時?？梢钥吹綀F(tuán)進(jìn)團(tuán)出的陸客遊覽車大多於晚間7、8點(diǎn)?？吭谑?，然後再帶進(jìn)逢甲夜市逛大街，隨著自由行上路，看好商機(jī)，附近的好的店面將會越來越搶手。
陸客來臺必遊之地當(dāng)然還有日月潭，只不過日月潭周邊飯店所費(fèi)不貲，隨著國道六號通車後所帶來的便利，大多數(shù)的陸客旅行團(tuán)都會就近住在臺中的飯店，信義房屋新光店專案經(jīng)理許澤銘表示，自從兩岸三通開放旅遊團(tuán)之後，2年來臺中的大型舊宿舍或是有牌照的飯店幾乎成了搶手貨，尤其是最近成交的情況十分熱絡(luò)，這些買方大多有長期置產(chǎn)的打算，有的還與飯店業(yè)者結(jié)盟整修後以商務(wù)旅館或是精品旅館的方式推出，日前就傳出有港資積極搶進(jìn)打算興建六星級渡假酒店，另外沿著臺中公園周邊，火車站以及中港路科博館和逢甲商圈等景點(diǎn)，目前也有一些臺商以及國際飯店集團(tuán)積極探詢附近中大型飯店是否有出賣的意願。
逢甲商圈精華地段店租及地坪單價概估行情表
地段 | 逢甲路 | 文華路 | 福星路 | |
店租行情(坪) | 1～1.5萬元 | 1.5～2萬元 | 1～1.5萬元 | |
地坪行情(地坪) | 150～200萬元 | 200～250萬元 | 150～200萬元 |
資料提供：信義房屋
