臺(tái)北街景

內(nèi)政部表示，現(xiàn)階段陸客來(lái)臺(tái)買房仍受到許多限制，尤其是若有炒房嫌疑，就難以通過(guò)國(guó)家審核。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】陸客自由行在即，相對(duì)於臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者多把陸資看為突破臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)僵局，再創(chuàng)高峰的東風(fēng)。內(nèi)政部表示，現(xiàn)階段陸客來(lái)臺(tái)買房仍受到許多限制，尤其是若有炒房嫌疑，就難以通過(guò)國(guó)家審核；政大教授張金鶚也認(rèn)為，目前陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)屋仍停留在臺(tái)灣業(yè)者自行炒作的階段。

看好陸客自由行商機(jī)，眾多臺(tái)灣開發(fā)商無(wú)不摩拳擦掌，準(zhǔn)備迎接貴客，樂(lè)觀看待樂(lè)陸客在臺(tái)置產(chǎn)商機(jī)。鄉(xiāng)林建設(shè)董事長(zhǎng)賴正鎰即喊出陸客2011年來(lái)臺(tái)購(gòu)買房地產(chǎn)戶數(shù)可達(dá)200戶以上，未來(lái)每年商機(jī)上看千億元。

不過(guò)，內(nèi)政部表示，雖然大陸人民來(lái)臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定已略為放寬，取消大陸地區(qū)人民來(lái)臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)需說(shuō)明資金來(lái)源的規(guī)定以及放寬取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之大陸地區(qū)人民來(lái)臺(tái)停留期限，由每年來(lái)臺(tái)總停留期間從不得逾1個(gè)月放寬為4個(gè)月；每次停留期限及次數(shù)不作限制。

但陸客來(lái)臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)仍需由內(nèi)政部、陸委會(huì)、國(guó)防部、國(guó)安局聯(lián)合審查，此外，陸客來(lái)臺(tái)購(gòu)買房地產(chǎn)後，須在登記後滿3年才能移轉(zhuǎn)買賣，以避免陸資炒作房?jī)r(jià)。也不能以投資之名義購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，必須要有居住或辦公之需要或事實(shí)，陸客自由行，並不代表陸資可以自由買賣房地產(chǎn)。

張金鶚則認(rèn)為，儘管臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)，但在諸多限制下，陸資來(lái)臺(tái)置產(chǎn)非常不方便，目前仍是臺(tái)灣業(yè)者自行在炒作，陸資根本就還沒(méi)來(lái)臺(tái)炒作臺(tái)灣房地產(chǎn)。