基隆地區(qū)「長(zhǎng)庚生活圈」已經(jīng)成為區(qū)域發(fā)展快速的生活商圈

在基隆的幾個(gè)主要行政區(qū)裡，中正區(qū)、仁愛區(qū)、安樂區(qū)、信義區(qū)則是房地產(chǎn)價(jià)值逐漸升高的重點(diǎn)區(qū)域，中正、仁愛、信義區(qū)都是因?yàn)閷凫痘”容^早期發(fā)展的區(qū)域，商業(yè)機(jī)能完備，在人口與公共設(shè)施聚集之下，房?jī)r(jià)本來就具有安定上揚(yáng)的走勢(shì)。

值得注意的則是安樂區(qū)，安樂區(qū)緊鄰大臺(tái)北地區(qū)，與國(guó)道1、3號(hào)高速公路、萬(wàn)瑞快速公路連接，轄區(qū)內(nèi)並有長(zhǎng)庚醫(yī)院第一、二院區(qū)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成之生活圈，附近交通便利且生活機(jī)能完善，而房?jī)r(jià)又遠(yuǎn)低於鄰近之縣市，該利多因素吸引較多外來客，連帶影響近鄰之安樂社區(qū)、大武崙社區(qū)及代天府段附近不動(dòng)產(chǎn)之交易量。

在基隆地區(qū)「長(zhǎng)庚生活圈」已經(jīng)成為區(qū)域發(fā)展快速的生活商圈，加上聯(lián)外交通最接近臺(tái)北，從這裡出發(fā)，20分鐘之內(nèi)可以抵達(dá)臺(tái)北101大樓，以目前需要花相同時(shí)間到101大樓周邊房?jī)r(jià)來看，約在每坪100萬(wàn)元附近，而從基隆「長(zhǎng)庚生活圈」出發(fā)，可以直接上高速公路快速抵達(dá)101大樓，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)卻不到1/5。
逐漸的，「長(zhǎng)庚生活圈」成為臺(tái)北外移人口的首要選擇區(qū)域，在外來人口的進(jìn)駐之下，房地產(chǎn)的需求逐漸增加，行情也跟著出現(xiàn)上揚(yáng)表現(xiàn)，甲山林廣告總經(jīng)理張境在認(rèn)為，「長(zhǎng)庚生活圈」的商業(yè)、住宅、消費(fèi)、休閒機(jī)能都相當(dāng)完整，目前基隆市房?jī)r(jià)已經(jīng)從每坪25萬(wàn)元準(zhǔn)備挑戰(zhàn)「3字頭」，那麼，「長(zhǎng)庚生活圈」房?jī)r(jià)，單純用比價(jià)效應(yīng)來看，也將有實(shí)力站上「2字頭」價(jià)位。

因?yàn)椋?1)當(dāng)基隆房?jī)r(jià)上看「3字頭」的時(shí)候，「長(zhǎng)庚生活圈」房?jī)r(jià)當(dāng)然有機(jī)會(huì)追漲比價(jià)，追上「2字頭」房?jī)r(jià)，應(yīng)該是相當(dāng)合理。(2)把這個(gè)區(qū)域與臺(tái)北20分鐘通勤時(shí)間抵達(dá)101大樓的行政區(qū)域相比較，房?jī)r(jià)又僅僅是臺(tái)北市的1/5價(jià)格，在比價(jià)效應(yīng)下，是很容易被接受的行情。(3)「長(zhǎng)庚生活圈」往臺(tái)北通勤時(shí)間短，假日往北海岸休閒遊憩的便利性，又是居住在臺(tái)北市所比不上的，這樣的生活與歐美國(guó)家白領(lǐng)階級(jí)習(xí)慣「工作在市區(qū)、居住在郊區(qū)」的模式完全一樣。

因此，張境在很篤定的說：「不用等太久，我預(yù)計(jì)2010年中，就可以看到2字頭這樣的價(jià)位出現(xiàn)?！?本文撰寫於2010年3月26日)