奢侈稅滿(mǎn)月2年內(nèi)新成屋成交直直落

臺(tái)北市6月份中古屋成交均價(jià)每坪?jiǎn)蝺r(jià)52.1萬(wàn)元，較5月漲1.17％，雖仍是歷史高價(jià)，但漲幅相對(duì)平緩

【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅開(kāi)徵第一個(gè)月，少了投資客參與的市場(chǎng)，加上買(mǎi)方對(duì)於賣(mài)方加價(jià)測(cè)試的作法缺乏認(rèn)同，6月份大臺(tái)北地區(qū)中古屋量縮23％。根據(jù)永慶房仲集團(tuán)研展室統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市6月份中古屋成交均價(jià)每坪?jiǎn)蝺r(jià)52.1萬(wàn)元，較5月漲1.17％，雖仍是歷史高價(jià)，但漲幅相對(duì)平緩；新北市中古屋房?jī)r(jià)則微幅修正0.34％，每坪成交均價(jià)29.2萬(wàn)元；臺(tái)中市、高雄市成交價(jià)格持平。

永慶房仲集團(tuán)表示，5月底的市場(chǎng)激情表現(xiàn)，主要?dú)w因於自住買(mǎi)方擔(dān)心6月以後屋主將奢侈稅成本計(jì)入房?jī)r(jià)、墊高購(gòu)屋預(yù)算，以及觀望了3個(gè)月還不見(jiàn)房?jī)r(jià)修正，因此觀望及原本購(gòu)屋計(jì)畫(huà)訂在下半年的買(mǎi)方，都趕在政策實(shí)施前夕成交，創(chuàng)造價(jià)量的高峰。
奢侈稅滿(mǎn)月2年內(nèi)新成屋成交直直落

資料提供：永慶房仲集



反觀6月的市況，除了高總價(jià)產(chǎn)品、商用不動(dòng)產(chǎn)受「陸客自由行」嘉惠，表現(xiàn)亮眼以外，住宅市場(chǎng)少了最活躍的投資客進(jìn)出市場(chǎng)，部分產(chǎn)品又進(jìn)入閉鎖期，致使成交量如預(yù)期緊縮。其中，進(jìn)入閉鎖期的非自用住宅、2年內(nèi)新成屋受影響最大、交易量縮最多，根據(jù)統(tǒng)計(jì)雙北市屋齡2年內(nèi)新成屋成交量減少至奢侈稅前的1/3，影響程度超過(guò)1成。