雙利多+不敗3要素 買房選景美

雙利多+不敗3要素 買房選景美

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】公共建設(shè)帶動地方發(fā)展是確定的事實；臺北市景美地區(qū)早年因為捷運新店線通車，讓景美房價出現(xiàn)過一波漲幅；之後，因為區(qū)域內(nèi)沒有重大建設(shè)推動，使得房價表現(xiàn)始終維持「跌時保值、漲時增值」的狀態(tài)。

近年，景美地區(qū)出現(xiàn)了公共建設(shè)「雙利多」，一個是由中央主導(dǎo)的「財稅人員訓(xùn)練所」及週邊土地，進(jìn)行整體BOT規(guī)劃與開發(fā)，這件6.7公頃面積的分期開發(fā)計畫，將結(jié)合捷運萬隆站、臺大公館商圈，讓景美地區(qū)出現(xiàn)另一次房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。

另外一個利多則是臺北市政府主導(dǎo)的「萬隆變電所」遷移案，這個處於地面長達(dá)70年的變電所，在都市計畫裡將以「地下化」方式遷建，雖然現(xiàn)在遭到附近居民某種程度抗?fàn)帲欢?，這個問題始終是要解決的，換句話說，景美萬隆路區(qū)域的整體市容將會因為變電所變遷，而出現(xiàn)大幅度改善，結(jié)合景美夜市商圈，對於區(qū)域房地產(chǎn)未來發(fā)展也是一大利多。

而更讓景美地區(qū)房地產(chǎn)受到關(guān)注的還有學(xué)區(qū)的教育環(huán)境，景美區(qū)有2所明星國中，從房價所得比來看，景興國中為3.44倍，景美國中為2.41倍，這個數(shù)字都比臺北市敦化國中的5.02倍低很多。為了讓孩子贏在教育起跑第一步，許多關(guān)心下一代孩子教育家長，都把買房焦點聚集到與大安區(qū)、中正區(qū)僅一線之隔的景美，因為「大安區(qū)買中古公寓的價錢，到景美可以買全新大廈?！?br />
在臺北地區(qū)買房不敗的3要素是(1)捷運、(2)商圈及(3)明星學(xué)區(qū)，未來捷運路網(wǎng)完成，各地區(qū)都能跟捷運聯(lián)結(jié)，也進(jìn)一步會形成商圈。然而，明星學(xué)區(qū)卻不是這麼容易親近的；景美地區(qū)同時擁有「公共建設(shè)雙利多」與「買房不敗3要素」，不論用自住投資角度來看，房地產(chǎn)都是值得考慮的。