陸軍保養(yǎng)廠為北醫(yī)商圈未來的明星開發(fā)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市信義計劃區(qū)向以豪宅聚落著稱，新豪宅單價已達(dá)200萬元，不過，周遭的社區(qū)多為成熟商圈，中古屋單價在30~36萬元左右，想要以中價位購屋住進(jìn)該周遭區(qū)域仍有機(jī)會。

太平洋房屋信義店李裕賜店經(jīng)理表示，信義計劃區(qū)以臺北101為地標(biāo)，幅員不大，在住宅地有限，且具獨特性的優(yōu)勢下，各建商爭相進(jìn)駐搶地，進(jìn)而發(fā)展為新興的高級豪宅群落，也成為身分與地位的表徵。臺北101周圍多屬新開發(fā)區(qū)域，因此，該區(qū)房屋屋齡不大，多在10年以內(nèi)，中古屋每坪落在100~120萬元，新成屋每坪為150~170萬元；近期以「皇翔F4」個案最受市場矚目，每坪售價在200萬元以上，以先建後售的方式推出。

太平洋房屋表示，吳興街、北醫(yī)區(qū)域為地處偏隅、旁環(huán)山，發(fā)展受限，出入也僅莊敬路而已，故動線侷限，很難有大幅補漲空間，離捷運亦太遠(yuǎn)，沒沾到捷運經(jīng)濟(jì)效益，在信義區(qū)是房價較平實的一個區(qū)塊，中古屋房價區(qū)間為每坪30~36萬元，新成屋則有每坪55~70萬元的行情。但因為該區(qū)有臺北醫(yī)學(xué)院附設(shè)醫(yī)院，方便居民就近醫(yī)療看病，房價亦合理，為一成熟商圈，屋齡新舊摻雜其間，蠻適合想進(jìn)「住」臺北東區(qū)購屋的首站。

臺北市政府資料顯示，臺北醫(yī)學(xué)大學(xué)一帶如吳興街、松仁路、莊敬路，鄰近信義商圈，因比價效應(yīng)，房價也普遍上漲；未來捷運信義線完工及陸軍保養(yǎng)廠之遷移與開發(fā)，勢必對當(dāng)?shù)匕l(fā)展有正面助益。

                                                                信義計劃區(qū)及周遭商圈行情參考