【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】美債風(fēng)暴衝擊之下，臺(tái)灣房?jī)r(jià)會(huì)因通膨壓力而暫時(shí)獲得支撐，但是否會(huì)再上漲則要視整體景氣而定，美國低利率政策產(chǎn)生的效應(yīng)是臺(tái)灣店面物件還會(huì)是市場(chǎng)較搶手的商品。

美債風(fēng)暴發(fā)生之後，美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)已宣布要維持低利率政策至少兩年時(shí)間，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院六所所長楊家彥認(rèn)為，美國實(shí)施QE3的機(jī)率還是很高，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院也認(rèn)為美元走貶趨勢(shì)不變；如果全球資金再泛濫，通貨膨脹壓力勢(shì)必再度產(chǎn)生，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院產(chǎn)業(yè)資料庫副研究員劉佩真表示，因?yàn)橛羞@樣的疑慮存在，加上黃金價(jià)格已相對(duì)偏高，臺(tái)灣資金可轉(zhuǎn)進(jìn)的工具不多，將使臺(tái)灣目前房?jī)r(jià)獲得支撐，但因?yàn)檎咭种品績(jī)r(jià)漲升及全球景氣陷入不明朗態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)要藉這波低利率熱潮再漲的可能性也不高。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨表示，先前已聽聞一些來自海外的華人資金回流臺(tái)灣消息，主要是看準(zhǔn)美元趨貶，這類資金轉(zhuǎn)進(jìn)臺(tái)灣後，鎖定標(biāo)的是店面產(chǎn)品，應(yīng)該是看好店面未來增值潛力，再加上店面管理相對(duì)容易。全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維'宏表示，店面一直是市場(chǎng)熱門產(chǎn)品，但未必是海外回流的這批資金所為，目前一級(jí)商圈的A級(jí)店面受到買盤追逐的結(jié)果，投報(bào)率已低到2%以下，但買氣仍然強(qiáng)勁，主要是看好店面未來增值空間。

房仲人士表示，美債風(fēng)暴再度讓利率維持低水平，全球資金寬鬆程度再放寬，加上臺(tái)灣持續(xù)再升息的可能性降低，因此，不動(dòng)產(chǎn)投資型產(chǎn)品有機(jī)會(huì)崛起，不過，投報(bào)率將是銷售是否順利的關(guān)鍵，因?yàn)槭艿阶A侈稅影響，已有屋主轉(zhuǎn)賣為租，造成租屋市場(chǎng)供給量增加，租金水準(zhǔn)不如以往後，投報(bào)率也會(huì)下修。