修繕

法律保障人民有房屋修繕的權(quán)利

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】漏水一直是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的榜首，其中如果涉及到天花板漏水，需要進(jìn)入樓上住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行檢查或換修水管時(shí)，有時(shí)會(huì)遭到樓上住戶(hù)拒絕，往往因此無(wú)法修繕，鄰居感情也失和。依據(jù)法規(guī)，天花板漏水需要進(jìn)入樓上住戶(hù)室內(nèi)檢修，樓上住戶(hù)是不得拒絕。

臺(tái)北市建管處表示，依公寓大廈管理?xiàng)l例第6條第1項(xiàng)第2款規(guī)定，他戶(hù)因維護(hù)、修繕專(zhuān)有部分、約定專(zhuān)用部分或設(shè)置管線(xiàn)，必須進(jìn)入其專(zhuān)有部分或約定專(zhuān)用部分時(shí)，不得拒絕。因此，如因修繕需要其進(jìn)入他住戶(hù)室內(nèi)，他住戶(hù)不得拒絕，是法律上保障的權(quán)利。

中華民國(guó)室內(nèi)裝修專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員學(xué)會(huì)建議，樓上住戶(hù)如果拒絕，管理委員會(huì)應(yīng)先協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)仍不履行，管理委員會(huì)得按其性質(zhì)請(qǐng)求各該主管機(jī)關(guān)或訴請(qǐng)法院為必要處理。應(yīng)注意要進(jìn)入他住戶(hù)修繕時(shí)，應(yīng)選擇損害最少的處所及方法。漏水原因、責(zé)任歸屬、修繕?lè)椒ā①M(fèi)用分?jǐn)偟瓤晌?qǐng)專(zhuān)業(yè)技使或相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位鑑定，或循司法途徑解決。