【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署配合行政院經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)規(guī)劃舉辦十大重點(diǎn)服務(wù)業(yè)「一月一主題」活動(dòng)以慶祝建國(guó)百年，2011年9月8日特舉辦100年度都市更新投資說(shuō)明會(huì)，介紹主題分別為基隆市水岸再生新意象、臺(tái)南市舊市區(qū)再生、高雄港市再生、蘭陽(yáng)舊城再生、新竹都會(huì)時(shí)尚中心、臺(tái)中市都市翠谷及南港綠色生活城等7項(xiàng)。

(1)基隆市水岸再生新意象----介紹「基隆火車(chē)站暨西二西三碼頭都市更新案」及「基隆和平島東南側(cè)水岸附近地區(qū)」2案，希冀藉由公共設(shè)施投入及引入民間資金，活絡(luò)地區(qū)經(jīng)濟(jì)。

(2)臺(tái)南市舊市區(qū)再生----「運(yùn)河星鑽」及「中國(guó)城」2案，希望結(jié)合水岸景觀(guān)發(fā)展住宅及商業(yè)活動(dòng)；另「飛雁新村」則以軍方閒置土地再生方式，重塑都市景觀(guān)。

(3)高雄港市再生----將以「高雄港站」及毗鄰「駁二藝術(shù)特區(qū)」優(yōu)勢(shì)，型塑港灣更新與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)特色軸帶。

(4)蘭陽(yáng)舊城再生----希望透過(guò)都市更新機(jī)制，改造車(chē)站附近地區(qū)公共設(shè)施與周邊環(huán)境，重建舊城地區(qū)的發(fā)展機(jī)能。

(5)新竹都會(huì)時(shí)尚中心----期藉由活絡(luò)新竹火車(chē)站後站市中心地區(qū)，融合科技與地方特色，打造新竹成為時(shí)尚之都。

(6)臺(tái)中市都市翠谷----體二用地周邊地區(qū)將規(guī)劃為結(jié)合自然景觀(guān)與運(yùn)動(dòng)休閒之現(xiàn)代都市體育休閒場(chǎng)所；「豐原火車(chē)站更新案」配合未來(lái)鐵路高架化使其鐵路兩側(cè)周邊環(huán)境均衡發(fā)展，2案期以活化商業(yè)投資及改善生活環(huán)境，達(dá)到舊城區(qū)再發(fā)展之目標(biāo)。

(7)南港綠色生活城----配合南港鐵路地下化騰空之沿線(xiàn)土地與周邊開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)打造綠色生活城，提供包括住宅、商業(yè)、飯店等複合式機(jī)能，活絡(luò)地區(qū)商業(yè)及改善地區(qū)生活轉(zhuǎn)型。

年底預(yù)計(jì)公告招商案包括「基隆和平島東南側(cè)水岸附近地區(qū)」、「臺(tái)鐵高雄港站都市更新案」及「臺(tái)鐵南港調(diào)車(chē)場(chǎng)都市更新案」。「基隆和平島東南側(cè)水岸附近地區(qū)」總面積約6公頃，適合引進(jìn)產(chǎn)業(yè)別為觀(guān)光遊憩及商業(yè)；「臺(tái)鐵高雄港站都市更新案」總面積約12公頃，適合產(chǎn)業(yè)別為港岸休閒遊憩及商業(yè)使用；「臺(tái)鐵南港調(diào)車(chē)場(chǎng)都市更新案」總面積約5.4公頃，適合產(chǎn)業(yè)分別為建築開(kāi)發(fā)業(yè)、百貨商場(chǎng)業(yè)與旅館業(yè)。

簡(jiǎn)報(bào)主題	都市更新案名	招商方式	預(yù)估投資金額(億元)
1.基隆市水岸再生新意象	(1)基隆火車(chē)站暨西二西三碼頭都市更新案	設(shè)定地上權(quán)	133
	(2)基隆和平島東南側(cè)水岸附近地區(qū)	權(quán)利變換	28
2.臺(tái)南市舊市區(qū)再生	(1)臺(tái)南市運(yùn)河星鑽都市更新案	附款式標(biāo)售	60
	(2)中國(guó)城都市更新案		略
	(3)飛雁新村都市更新案		略
3.高雄港市再生	臺(tái)鐵高雄港站都市更新案	設(shè)定地上權(quán)	80
4.蘭陽(yáng)舊城再生	蘭城之星都市更新案	權(quán)利變換及設(shè)定地上權(quán)	32
5.新竹都會(huì)時(shí)尚中心	新竹火車(chē)站後站地區(qū)都市更新案	權(quán)利變換	第一期25第二期150
6.臺(tái)中市都市翠谷	(1)臺(tái)中市體二用地都市更新案	權(quán)利變換	31.68
	(2)豐原火車(chē)站都市更新案		9.37
7.南港綠色生活城	臺(tái)鐵南港調(diào)車(chē)場(chǎng)都市更新案	權(quán)利變換及設(shè)定地上權(quán)	300
合計(jì)			849.05

臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，目前預(yù)定招商之公辦都市更新案有二：
(1)「臺(tái)北市中正區(qū)南海段都市更新案」，所處基地座落重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓，計(jì)畫(huà)面積5,824平方公尺，臨近歷史博物館及植物園。
(2)「臺(tái)北市信義區(qū)犁和段都市更新案」，所處基地座落於信義區(qū)嘉興街以東、崇德街以南、信安街以西與嘉興街305巷以北所圍街廓，計(jì)畫(huà)面積2,041平方公尺，基地西側(cè)距離捷運(yùn)文湖線(xiàn)六張犁站出口約150公尺。

財(cái)政局表示，中正區(qū)南海段基地，未來(lái)都市更新分回建物部分規(guī)劃為國(guó)際學(xué)舍(教育部管有土地)；另一部分作為公營(yíng)出租住宅(臺(tái)北市管有土地)。目前預(yù)估投資金額約30億元左右，青年出租住宅約150餘戶(hù)，格局為一到三房，提供本市青年承租。

另一開(kāi)發(fā)案為信義區(qū)六張犁派出所現(xiàn)址及附近基地，未來(lái)都市更新分回建物部分仍作派出所使用，部分則規(guī)劃為公營(yíng)出租住宅，預(yù)估市府可分回45戶(hù)，投資金額約5億元。

臺(tái)北市政府主導(dǎo)辦理上開(kāi)二都市更新案已依都市更新條例第6條規(guī)定劃定更新地區(qū)，目前正研擬公開(kāi)評(píng)選實(shí)施者之招標(biāo)文件中，投資說(shuō)明會(huì)是日將提供二更新案之基地條件、市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Α⒄w規(guī)劃構(gòu)想及初步招商條件資料，以供有興趣的潛在投資人瞭解。該二都市更新案預(yù)計(jì)於100年9月下旬公告招商(實(shí)際日期及招標(biāo)文件以公告為準(zhǔn))，屆時(shí)歡迎各界踴躍參與投標(biāo)。