汐止

甲山林天廈經(jīng)理潘志建表示，汐止擁民生汐止線、臺(tái)鐵捷運(yùn)化，高科技產(chǎn)辦開發(fā)案，住宅房價(jià)仍比不上新北第一圈板橋、永和、新店等地，屬於典型的落後補(bǔ)漲區(qū)段，建議購屋民眾可鎖定汐科周邊區(qū)段購屋，未來增值潛力最大。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府公共建設(shè)，民間廠商大型開發(fā)案陸續(xù)投入，新北市汐止未來發(fā)展將朝北市內(nèi)科方向前進(jìn)，然而，目前當(dāng)?shù)仡A(yù)售案開價(jià)仍是北市核心區(qū)段的5~6折。甲山林天廈經(jīng)理潘志建表示，汐止擁民生汐止線、臺(tái)鐵捷運(yùn)化，高科技產(chǎn)辦開發(fā)案，住宅房價(jià)仍比不上新北第一圈板橋、永和、新店等地，屬於典型的落後補(bǔ)漲區(qū)段，建議購屋民眾可鎖定汐科周邊區(qū)段購屋，未來增值潛力最大。

潘志建指出，汐科站為臺(tái)鐵捷運(yùn)化與捷運(yùn)民生汐止線的交會(huì)站，依造大臺(tái)北推案經(jīng)驗(yàn)，捷運(yùn)站為房價(jià)保證，而交會(huì)站則更具增值潛力。汐止房價(jià)因早期水患被長期低估，然而，自員山子分洪道落成啟用起來，汐止淹水消息已不復(fù)聽聞，但購屋民眾信心尚未回復(fù)導(dǎo)致房價(jià)相對落後。

事實(shí)上，汐止與北市南港緊緊相連，甚至無須過橋即可到達(dá)臺(tái)北市，觀察南港房市發(fā)展可發(fā)現(xiàn)，當(dāng)重大公共建設(shè)進(jìn)駐，且陸續(xù)動(dòng)工前，建商即會(huì)提早卡位，增取最佳銷售時(shí)機(jī)，如今，大臺(tái)北房市相對冷清，不過，南港買氣仍不差，探究其原因即是重大公共建設(shè)皆聚集於南港，讓傳統(tǒng)的黑鄉(xiāng)成為房市燙金區(qū)段。

如今，包括遠(yuǎn)雄、雍和建設(shè)等建商接在汐止南港交界處興建大型商廠辦，民生汐止線也將進(jìn)行相關(guān)評估作業(yè)，汐科站西側(cè)工業(yè)區(qū)將如南港軟體園區(qū)般變身為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅污染降低，建築外觀新穎，且能提供穩(wěn)定就業(yè)，對汐止房市有加分作用，下一個(gè)由黑鄉(xiāng)變身的區(qū)段就是汐止。

潘志建認(rèn)為，當(dāng)房市前景看好，若能力允許即應(yīng)一次購足到位。他說，多年銷售經(jīng)驗(yàn)，總是聽到以前的客戶說，「以前怎麼不買大間一點(diǎn)?！挂?yàn)椋績r(jià)上漲後，再想換到更大的空間也必須付出更大代價(jià)。此外，購屋民眾除挑選區(qū)段外，區(qū)段名宅也是未來增值的條件之一。如早期國泰社區(qū)，因品質(zhì)優(yōu)於在地建商，即使同區(qū)段一巷之隔，房價(jià)也有1~2成的價(jià)差。
甲山林天廈

汐科北站周邊新成、預(yù)售個(gè)案，有「甲山林天廈」、「合康東極」、「早安清境」等個(gè)案，其中，甲山林天廈為汐科站周邊地標(biāo)建築



觀察汐科北站周邊新成、預(yù)售個(gè)案，有「甲山林天廈」、「合康東極」、「早安清境」等個(gè)案，其中，甲山林天廈為汐科站周邊地標(biāo)建築，且為全臺(tái)38棟免震建築其中之一，中小坪數(shù)個(gè)案早已被搶購一空，目前僅餘少數(shù)大坪數(shù)戶別，吸引不少北市換屋客層前來看屋，全案銷售已達(dá)9成，預(yù)計(jì)近期內(nèi)即將完銷。