漏稅

買賣預(yù)售屋獲利應(yīng)申報(bào)個(gè)人綜所稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部開始查核奢侈稅之際，也針對(duì)買賣預(yù)售屋卻沒有誠實(shí)申報(bào)交易所得案件進(jìn)行查核，2011年第3季即查獲402件預(yù)售屋漏報(bào)交易所得而補(bǔ)徵6億元，財(cái)政部表示，如經(jīng)查獲漏報(bào)可處漏報(bào)稅額0.5~1倍罰鍰。

財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國稅局表示，已經(jīng)取得建設(shè)公司預(yù)售建案的房屋銷售資料，查獲有民眾將預(yù)售屋及持分土地之承購權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人，並以預(yù)售屋出售時(shí)的成交價(jià)額減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後的餘額，核定納稅義務(wù)人出售年度的財(cái)產(chǎn)交易所得並補(bǔ)徵稅額，且按納稅義務(wù)人所漏稅額處0.5倍至1倍之罰鍰。

依所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售預(yù)售屋「權(quán)利」之所得及買賣不動(dòng)產(chǎn)賺取的差價(jià)，皆屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)依規(guī)定課徵所得稅，針對(duì)預(yù)售屋買賣或不動(dòng)產(chǎn)交易，各地區(qū)國稅局已加強(qiáng)查核，並宣導(dǎo)所得人應(yīng)主動(dòng)申報(bào)綜合所得稅，若經(jīng)查獲漏報(bào)則按所逃漏稅額處0.5倍至1倍之罰鍰。

該局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有出售預(yù)售屋權(quán)利及房屋賺取差價(jià)，應(yīng)自動(dòng)報(bào)繳所得稅，若為以前年度從事交易而未依規(guī)定申報(bào)所得稅者，在稽徵機(jī)關(guān)尚未進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)儘速向戶籍所在地國稅局辦理補(bǔ)申報(bào)及補(bǔ)繳稅款，若於稽徵機(jī)關(guān)查獲後始辦理補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳，因未符合稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，不得免除處罰。