臺鐵南港調度場進行招商開發(fā)

臺鐵南港調度場進行招商開發(fā)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺鐵局為促進資產永續(xù)經營、活化提升利用效率，將進行招商開發(fā)以都市更新方式辦理臺北市南港區(qū)南港調度場土地，以活絡鄰近地區(qū)商業(yè)氛圍發(fā)展、生活環(huán)境轉型，進一步加速該地區(qū)市政建設。

臺鐵局表示，該基地目前正辦理都市計畫變更，使用分區(qū)將變更為特定商業(yè)區(qū)，建蔽率55％，容積率300%，預估都市更新及都市設計獎勵容積後，允建容積面積約可達49,000坪。這次招商範圍為基地的西街廓，面積約2.34公頃，擬採住宅單元權利變換、商業(yè)設施設定地上權的方式，徵求都市更新實施者參與投資興建及經營，並準照促參法辦理招商相關作業(yè)。

臺鐵局表示，招商方式初步規(guī)劃上有別於往常以「資格審查─價格標」二階段方式，將採「資格審查─綜合評審─價格標」三階段審查方式公告招商，藉由商業(yè)開發(fā)利益與地方公益間之雙贏，催生南港綠色生活城，透過高品質住宅單元、購物商場、星級飯店等設施，促使南港地區(qū)轉型為臺北新東區(qū)之新興生活區(qū)。

臺北市南港調車場為南港鐵路地下化後沿線土地都市更新主要計畫之一，亦屬內政部營建署「6大指標招商案」，其土地總面積為約5.43公頃(約16,400坪)，為市區(qū)內少有大片新興精華區(qū)土地?；胤譃闁|、西兩街廓，西側為國揚工信大南港計畫案，東側為臺鐵局所回饋公園，南側則為鐵路地下化後的新市民大道七段林蔭大道，未來可藉此串連地下化沿線重大建設計畫與南港五大中心：包括北區(qū)流行音樂中心、南港三鐵共構之車站轉運中心、及南港經貿園區(qū)周邊的會展中心、軟體中心與生技中心等。在ECFA後，臺北房市持續(xù)看好前景下，以南港做為臺北下一個黃金10年東區(qū)新門戶之區(qū)位條件而言，該案不但深具住宅與商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，更為內湖南港一帶高科技產業(yè)進駐辦公之首選。