FB
line
twitter
列印
商業(yè)區(qū)成長帶動鄰近住宅區(qū)房價上漲的事實，在全球都被持續(xù)印證中，這是房地產(chǎn)投資必勝的成功模式；在臺灣，房地產(chǎn)還有一個絕對勝利的投資招數(shù)，那就是跟著重劃區(qū)買房，看看信義計畫區(qū)、大直重劃區(qū)的例子就可以知道。現(xiàn)在，把全球模式加上臺灣模式，可以得到一個結(jié)論，就是找尋「緊鄰商業(yè)區(qū)的重劃區(qū)買房」肯定會是房地產(chǎn)投資置產(chǎn)的不敗戰(zhàn)略。
信義計畫區(qū) 商業(yè)帶動住宅房價創(chuàng)新高
根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，二○一一年臺北市住宅每坪均價五十二萬七千元，相較於二○○七年的三十七萬一千元，短短五年之間，上漲了百分之四十二點零五，但臺北信義計劃區(qū)這五年時間，房漲幅卻高達百分之六十二點一三，大舉超越臺北市平均漲幅。二○一一信義計畫區(qū)住宅均價站上每坪一百一十九萬元，豪宅聚落的臺北信義計劃區(qū)，正猶如房市的保證書，成為許多臺商、頂級人士資產(chǎn)配置的首選。
然而，面積約四十公頃集全臺政治、經(jīng)濟、金融中心於一處的信義計劃區(qū)，豪宅的房價到底漲在哪裡呢？華納威秀影城與新光三越點燃了信義計劃區(qū)，成功帶動區(qū)域商業(yè)氣息，臺北101大樓啟用再順勢提昇國際能見度；之後，誠品旗艦店、W HOTEL、統(tǒng)一阪急百貨，更提升這個區(qū)域的商業(yè)價值，也是各國觀光客來到臺灣的必遊之地，讓這裡人氣愈聚愈旺。
信義計畫區(qū)松勇路 左重商業(yè)、右重住宅
所以，信義計畫區(qū)的不動產(chǎn)，就如同美國紐約第五大道（Fifth Avenue）、法國巴黎香榭麗舍大道（Champs Elysees），循著全
球商業(yè)區(qū)帶動鄰近住宅區(qū)的發(fā)展模式。以松勇路為界，區(qū)隔道路兩旁的「黃金商業(yè)區(qū)」與「豪宅聚落」，在松勇路這條黃金大道西邊，是臺北101、世貿(mào)展覽館、華納威秀、新光三越等聚集的商業(yè)區(qū)；松勇路以東的黃金豪宅聚落，則包括每坪售價超過二百五十萬元的「皇翔F4」，廣達副董事長梁次震砸下十二億現(xiàn)金買了兩戶；還有鴻?？偛霉_銘、廣達董事長林百里、聯(lián)電董事長曹興誠等人都曾經(jīng)擁有過的「信義富邦」等等。
一條松勇路切割了信義計畫區(qū)的黃金商業(yè)區(qū)與豪宅聚落，豪宅聚落內(nèi)的房產(chǎn)，五年前要價百萬，現(xiàn)在已經(jīng)超過二百五十萬，漲幅一倍以上。這樣的場景、這樣的地理位置，在新北市新莊副都心與頭前重劃區(qū)，也正在「複刻」著相似度高達百分之百的發(fā)展模式，這個「財富模型」剛剛開始，獲利空間還相當(dāng)可觀。
從新莊副都心的天空看下去，思源路正好切割著右邊以商業(yè)為主的新莊副都心，以及左邊以高品質(zhì)住宅為主的頭前重劃區(qū)
從新莊副都心的天空看下去，思源路正好切割著右邊以商業(yè)為主的新莊副都心，以及左邊以高品質(zhì)住宅為主的頭前重劃區(qū)；這條新莊財富大道的思源路與信義計畫區(qū)的松勇路，有著絕對複刻的地理條件。
思源路以西，新莊副都心的重大商業(yè)建設(shè)積極推動，包括中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、中港綠堤河廊、國際級飯店、國際金融證券中心……等，這個商業(yè)區(qū)的價值，自然會循著國際商業(yè)區(qū)帶動鄰近住宅區(qū)的模式。
而在思源路以東，本來就規(guī)劃為低密度高品質(zhì)住宅區(qū)的頭前重劃區(qū)，正循著信義計畫區(qū)松勇路以東的黃金豪宅聚落模式，正在成慢慢成型中，房價當(dāng)然出現(xiàn)增值空間。
五年前，信義計畫區(qū)以松勇路切割商業(yè)路段旁的住宅區(qū)已經(jīng)引起不少人注意，五年後，信義計畫區(qū)的商業(yè)價值更上層樓，帶動區(qū)域住宅行情超越二百萬元門檻，商業(yè)帶動住宅的增值的歷史清晰可見。
中原林蔭大道「複刻」信義計畫區(qū)發(fā)展模式
現(xiàn)在，新莊思源路切割新莊副都心與頭前重劃區(qū)，也將重演「商業(yè)帶動住宅房價堅挺」的歷史發(fā)展軌跡，尤其是思源路與中原路交叉口附近的區(qū)域，因為多件高檔住宅集中於中原路，一條豪宅聚落的「中原林蔭大道」正在成型中。這樣的房市長期投資機會，目前正從「原點」開始啟航，應(yīng)該把握機會。
