信義房屋2011年前三季EPS為2.12元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋(9940)2011年第三季營(yíng)收為20.11億元，較前一季減少0.18%；累計(jì)前三季營(yíng)收61.77億元，毛利率28.71%，EPS為2.12元。信義房屋財(cái)務(wù)長(zhǎng)周素香表示，受政府政策及全球景氣的影響，第三季營(yíng)收較前一季持平，至於獲利率則受到新開(kāi)分店影響而小幅下滑。

第三季房市同時(shí)受到政策以及全球景氣的衝擊，交易量明顯萎縮。根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)第三季房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較第二季減少13.8%。信義房屋表示，奢侈稅後房市幾乎看不到投資客的蹤影，自住客層成為市場(chǎng)主要買(mǎi)盤(pán)；因此向來(lái)以自住客為主要經(jīng)營(yíng)對(duì)象的信義房屋，第三季營(yíng)收較第二季持平，並未隨著市場(chǎng)緊縮而明顯下滑。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮說(shuō)明，近三個(gè)月房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)規(guī)模的變動(dòng)，呈現(xiàn)低檔持平的走勢(shì)，並沒(méi)有進(jìn)一步緊縮，而中古屋交易流通天數(shù)也沒(méi)有出現(xiàn)拉長(zhǎng)的現(xiàn)象，反應(yīng)房市基本面還算穩(wěn)定。不過(guò)持續(xù)數(shù)月的量縮情況，也造成雙北市房?jī)r(jià)出現(xiàn)鬆動(dòng)跡象，北市及新北市10月份中古住宅成交單價(jià)分別較九月份修正3.9%及2.1%。蘇啟榮表示，現(xiàn)階段房市以首購(gòu)族群為主要買(mǎi)方，至於換屋市場(chǎng)，須待歐債危機(jī)風(fēng)波平息以及總統(tǒng)大選過(guò)後，才會(huì)解除觀望氣氛。

信義房屋財(cái)務(wù)長(zhǎng)周素香表示，截至2011年10月底信義房屋全臺(tái)直營(yíng)店為377家，較去年年底增加54家。由於新開(kāi)分店平均績(jī)效較低，因此造成今年?duì)I收持平而毛利率降低的現(xiàn)象，待新開(kāi)分店?duì)I運(yùn)上軌道，應(yīng)有助於毛利率回升。而對(duì)於房市受政策調(diào)控重回自住市場(chǎng)的變化，今年信義房屋在展店上亦側(cè)重臺(tái)北地區(qū)以外的佈局，桃竹以南的店數(shù)由去年底96家增至118家，佔(zhàn)比首度超過(guò)三成。