【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市2012年度公告土地現(xiàn)值業(yè)於12月12日?qǐng)?bào)請(qǐng)新北市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議完畢，預(yù)計(jì)於2012年1月1日如期公告。經(jīng)新北市政府地政局統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2012年度公告土地現(xiàn)值較2011年平均上漲約12.2％。

2012年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間(2010年9月2日至2011年9月1日)，因升格直轄市效應(yīng)對(duì)區(qū)域房市持續(xù)具有支撐效果，且境內(nèi)多項(xiàng)重大開發(fā)案及交通建設(shè)陸續(xù)施作、完工，不僅提升交通便捷、增進(jìn)區(qū)位條件，且使生活機(jī)能益加舒適完善，故整體地價(jià)與2010年相較呈現(xiàn)上漲情形。

以個(gè)別行政區(qū)漲跌情形而言，全市29行政區(qū)均呈上漲，惟漲幅程度不一，其中以蘆洲、永和及新莊漲幅最為顯著。前述區(qū)域近期分別因捷運(yùn)蘆洲線、捷運(yùn)萬大線、捷運(yùn)新莊線、新北環(huán)河快速道路、特二號(hào)道路以及頭前、副都心重劃區(qū)等各項(xiàng)交通設(shè)施及重大開發(fā)建設(shè)陸續(xù)完工或興建，並持續(xù)帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易行情，致使地價(jià)上揚(yáng)幅度較大，2012年公告土地現(xiàn)值較100年上漲幅度分別約18.6％、18.5％及18.3％。

2012年度新北市地王仍與2011年相同，為坐落於板橋區(qū)新府路與縣民大道交叉口之板信商業(yè)銀行雙子星總部大樓所在地，2012年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺51萬4000元，換算每坪將近170萬元。該筆土地地上物現(xiàn)況為新板特定區(qū)內(nèi)最高建築，且與新北市政府行政大樓、市民廣場(chǎng)、新板萬坪公園、板橋公車站，以及匯集高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)三鐵共構(gòu)機(jī)能之板橋車站相鄰。由於使用強(qiáng)度高且緊鄰新北市行政中心及交通樞紐，地理位置優(yōu)異，蟬聯(lián)本年度地王；至於最低價(jià)土地為烏來區(qū)桶后附近之保安保護(hù)區(qū)，現(xiàn)值每平方公尺160元，換算每坪地價(jià)約529元。

此外，新北市2012年度土地徵收加成成數(shù)比照往年，維持以公告土地現(xiàn)值加4成計(jì)算。地政局提醒民眾，「公告土地現(xiàn)值」係為土地移轉(zhuǎn)及設(shè)定典權(quán)時(shí)，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之參考，同時(shí)亦是土地徵收補(bǔ)償計(jì)算之依據(jù)，因目前轄內(nèi)各宗土地之公告土地現(xiàn)值尚在計(jì)算中，如需查詢2012年公告土地現(xiàn)值，可於2012年1月1日正式公告後，至本市各地政事務(wù)所查詢，或連結(jié)新北市政府地政局網(wǎng)頁。