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  • 2012年春節(jié)前的瀏覽量是3年來最低，甚至直逼2009年金融海嘯期間。
  • 春節(jié)來得太早，選舉變因讓買方觀望，都是瀏覽量低於往年的重要原因。

2012春節(jié)前的網(wǎng)路找屋瀏覽量創(chuàng)三年新低

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】由於中古屋過戶一般需要30-45天，如果卡到最少6天的年假，不少買方寧可等待年後，也因此，每年春節(jié)之前，往往就是房地產(chǎn)市場交易最冷清的時候，不過也是有很多準(zhǔn)買方雖然不再積極外出看房，但會轉(zhuǎn)往網(wǎng)路，也因此，網(wǎng)路瀏覽量也成為潛在買方的另類觀察指標(biāo)。

住商不動產(chǎn)統(tǒng)計近5年企業(yè)網(wǎng)站瀏覽量發(fā)現(xiàn)，2012年春節(jié)前的瀏覽量是3年來最低，甚至直逼2009年金融海嘯期間。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為，今年民眾看屋興趣缺缺，除了春節(jié)來得太早，選舉變因讓買方觀望，都是瀏覽量低於往年的重要原因。

綜觀近5年表現(xiàn)，僅2010年與2011年的瀏覽量表現(xiàn)強勢，徐佳馨推論，2010年房地產(chǎn)買氣逐漸擺脫金融海嘯的陰影，加上房價下修，種種原因都讓買方積極進(jìn)場，2011年初受惠於2010年底房產(chǎn)暢旺買氣，加上過年較短，不容易安排長途旅行，許多準(zhǔn)買方願意在家上網(wǎng)看屋，也帶動瀏覽量增加。只是好景不常，政府在2月中旬宣布奢侈稅，也讓想要進(jìn)場的屋主也打了退堂鼓。

有意思的是，近5年來表現(xiàn)較弱勢多出現(xiàn)在春節(jié)是1月的年度，徐佳馨分析，扣除外在變因，過年來得早，會讓民眾對於看屋相對不積極，主要是必須得在短時間內(nèi)準(zhǔn)備過年，也因此壞了網(wǎng)路看屋的興致。徐佳馨也認(rèn)為，相較於2011，今年雖然外在經(jīng)濟環(huán)境難有大轉(zhuǎn)機，但抽離選舉變因，加上自住客蠢動，年後仍相當(dāng)有想像空間。