【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2012年1月六大都會(huì)區(qū)房市價(jià)量變化，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)1月交易量同步量縮，其中又以臺(tái)中市交易量縮25%最多。數(shù)據(jù)顯示，1月六大都會(huì)區(qū)交易量較12月減少18.83%，房價(jià)較上月下修0.14%，跌幅不明顯，臺(tái)中市1月房價(jià)較上月下跌1.38%最大。臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，1月受到選前觀望及9天年假影響，交易日減少三分之一，導(dǎo)致1月交易量縮近2成，不過，選後結(jié)婚潮和生龍子女潮的剛性需求支撐，預(yù)計(jì)2月交易量會(huì)增加2~3成以上。

臺(tái)灣房屋公共事務(wù)部經(jīng)理葉立敏表示，1月受總統(tǒng)大選與農(nóng)曆年假期影響，交易量減少原屬預(yù)期現(xiàn)象，但從14日選舉當(dāng)天開始，店頭陸續(xù)出現(xiàn)近2成來店客看屋，春節(jié)期間網(wǎng)路瀏覽數(shù)也較去年同期略增，買氣預(yù)估從2月會(huì)明顯回溫。

從房價(jià)來看，六大都會(huì)區(qū)1月房價(jià)較12月微跌0.14%，臺(tái)中市跌幅1.38%最顯著，新北市跌1.09%次之；高雄市房價(jià)略增0.99%，桃園縣增幅0.72%居第二名。

葉立敏分析，上半月因總統(tǒng)大選前的觀望氛圍，買氣延後，而下半月大選結(jié)果底定，但不到一周即進(jìn)入農(nóng)曆春節(jié)假期，因此成交量縮。買賣雙方都認(rèn)為「選後再買」或「過完年再賣」，包括觀望總統(tǒng)誰當(dāng)選再?zèng)Q定賣價(jià)的屋主大有人在，而預(yù)期2012年房價(jià)能下修的買方也佔(zhàn)多數(shù)。利多部分雖有陸資來臺(tái)與兩岸四年和平的關(guān)係，以及低利的貨幣政策，但歐債問題在2012年2～4月將見分曉，今年可說是利多與利空交戰(zhàn)的一年。

最明顯的例子就是價(jià)量齊縮的臺(tái)中市，因投資客比重甚高，要看「選後誰當(dāng)家」的投資客紛紛觀望，自住買盤支撐力弱，只有實(shí)際換屋需求的人在此時(shí)出手，因此量縮的同時(shí)價(jià)格也跟著鬆動(dòng)。

至於桃竹區(qū)域，桃園縣1月房價(jià)14萬/坪，較12月13.9萬/坪，增幅0.72%；新竹縣、市1月房價(jià)與12月均為16.0萬/坪，無下跌跡象。不過交易量在桃竹皆呈現(xiàn)減少的現(xiàn)象，桃園縣成交量減少19%將近兩成，新竹縣、市微幅減少7%。