高雄市擬取締日租屋 對(duì)租金投報(bào)率投下震撼彈

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金投報(bào)率下降，部份房東開始改以日租方式企圖獲取較高的租金報(bào)酬率，不過(guò)，高雄市已打算針對(duì)這類日租型房屋採(cǎi)取嚴(yán)格取締。對(duì)於北市房地產(chǎn)的捷運(yùn)沿線日租屋是否帶來(lái)衝擊，值得關(guān)注。

暑假旅遊旺季接近，向來(lái)是觀光旅遊熱門地點(diǎn)的高雄市，存在許多以每日計(jì)算租金的房屋出租，其它觀光或商務(wù)盛行的縣市也開始出現(xiàn)以日租計(jì)算的房屋，仲介人士表示，這是因?yàn)槿兆夥孔饪梢韵鄬?duì)月租型為高，尤其是現(xiàn)在月租型客戶也不易尋找之下，部份房東開始改以日租計(jì)算向外出租房屋。

不過(guò)，高雄市政府認(rèn)為，高雄市旅遊旺，租金便宜的日租屋興起，卻衍生治安及消費(fèi)糾紛的問(wèn)題。因此，高雄市長(zhǎng)陳菊在市議會(huì)市政總質(zhì)答詢時(shí)表示，位處住宅區(qū)的日租屋將依違反都市計(jì)畫法相關(guān)規(guī)定取締，她也呼籲中央及早統(tǒng)一訂定標(biāo)準(zhǔn)，讓縣市政府有所依循。

高雄市府人士指出，高雄市觀光旅遊興盛，加上交通便利，成為許多旅遊團(tuán)及自由行的背包客旅遊地的選擇，強(qiáng)調(diào)不用身分登記，租金便宜，裝潢設(shè)施不輸五星級(jí)飯店的日租屋應(yīng)運(yùn)而生，但對(duì)日租屋所衍生的治安、住家環(huán)境及消費(fèi)糾紛，卻無(wú)法可管，感到憂心。

仲介人士表示，如果高雄市政府的取締措施成為中央政府跟進(jìn)採(cǎi)取的話，對(duì)於日租型房屋市場(chǎng)將帶來(lái)衝擊，尤其是對(duì)低迷不振的租金行情及越來(lái)越不易找到房客的房屋，相對(duì)於高雄市以觀光旅遊為主的客戶群，北市也有些投資客鎖定以捷運(yùn)附近的房屋作為日租屋給商務(wù)客。