陽臺(tái)外推違法！未拆除前納入房屋面積課稅

[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)]如果民眾購買新屋，對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行外推，利用房屋陽臺(tái)加蓋作為其它用途使用，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依房屋稅條例課稅，在未拆除前會(huì)將該面積併入房屋稅籍課徵房屋稅。

稅務(wù)機(jī)關(guān)表示，房屋新建完成後，有部分民眾會(huì)利用原有陽臺(tái)空間加蓋供其他用途使用，因係屬房屋稅條例第3條規(guī)定之房屋稅課徵範(fàn)圍，在未拆除前應(yīng)計(jì)算面積併入房屋稅籍核課房屋稅。

一般民眾購買新屋後，常有等建物通過審核後，將陽臺(tái)外推使增加室內(nèi)面積，但對(duì)於稅捐機(jī)關(guān)而言，因?yàn)殛柵_(tái)外推所增加的室內(nèi)面積應(yīng)視為房屋面積予以課徵房屋稅；但稅捐機(jī)關(guān)針對(duì)陽臺(tái)外推所增加的面積課徵房屋稅，不代表這樣就已經(jīng)合法，而是在這部分未拆除前，課徵房屋稅的計(jì)算範(fàn)圍。

稅捐機(jī)關(guān)表示，依現(xiàn)行建築面積計(jì)算方法規(guī)定，陽臺(tái)寬度在2.0公尺內(nèi)不計(jì)入建築面積，如陽臺(tái)外圍加建牆壁，與主建物之外牆間隔成房間使用；或主建物之外牆拆除，兩者合併連貫使用，原陽臺(tái)部分已非屬陽臺(tái)，則應(yīng)計(jì)入建築面積核課房屋稅。稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾應(yīng)於陽臺(tái)加蓋完成日起30日內(nèi)檢附有關(guān)文件，向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房屋稅籍有關(guān)事項(xiàng)及使用情形。