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他益信托「這條件」可適用自用住宅稅率
新竹縣政府稅務(wù)局表示，以往信託財產(chǎn)需自益信託符合地價稅自住要件，才可適用自用住宅優(yōu)惠稅率，財政部為推動及落實人權(quán)保障業(yè)務(wù)，於2024年6月1...
房地稅務(wù)
信托財產(chǎn)為公設(shè)保留地「要注意這點」
財政部高雄國稅局日前接獲林小姐來電詢問，父親A君2024年1月間死亡，生前已將名下7筆土地交付信託(受益人為A君)並完成移轉(zhuǎn)登記，因其中1筆...
房地稅務(wù)
房屋遺囑信托符合4要件，可申請優(yōu)惠房屋稅
民眾老江來電詢問，因擔心身故後身心障礙兒子小江無法經(jīng)濟自理，所以將自己的房屋委託於老王名下代為管理，並以繼承人小江為受益人成立遺囑信託。因房...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)自益信托「這件事」要注意
民眾王先生來電詢問，近日以母親所有不動產(chǎn)為標的成立的他益信託契約書事後更改為自益信託，已繳納的印花稅能申請退還嗎？ 地方稅...
房地稅務(wù)
新光一號不動產(chǎn)投資信托基金 近期辦理公開標售
第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺灣分公司接受新光一號不動產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號)委託，規(guī)劃辦理新光一號持有之所有不動產(chǎn)公開標售事...
市場快訊
個人受托管理或處分信托財產(chǎn)收入，應繳營業(yè)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務(wù)，除因公益信託而標售、義賣、義演之收入扣除必要費用後...
房地稅務(wù)
遺囑信托「可適用自用住宅地價稅」？
近日接到民眾來電詢問，現(xiàn)住的土地與房屋為遺囑信託之信託財產(chǎn)，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價稅自用住宅用地稅率？ &nb...
房地稅務(wù)
筆記起來！信托財產(chǎn)受托人應「這么辦」
財政部中區(qū)國稅局表示，民眾運用信託進行理財規(guī)劃及管理，於信託契約成立後，若受託人為個人，應向其戶籍所在地國稅局申請編配扣繳單位統(tǒng)一編號；受託...
房地稅務(wù)
受托人出租信托財產(chǎn)應「這么做」以正確核算租賃所得
近日有民眾來電詢問：受託人出租信託房屋取得租賃收入，如何計算受益人所得？ 財政部高雄國稅局表示，依所得稅法規(guī)定信託行為之受...
房地稅務(wù)信托財產(chǎn) 房地稅未繳納，可這樣強制執(zhí)行
稅捐機關(guān)表示，房屋及土地為信託財產(chǎn)者，於信託關(guān)係存續(xù)中，以受託人為納稅義務(wù)人，受託人對信託財產(chǎn)負有管理之義務(wù)，房屋稅及地價稅既屬管理財產(chǎn)之必...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 合法工廠辦「這個」，房屋稅減半
稅捐機關(guān)表示，以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋辦理信託財產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已辦妥設(shè)定抵押權(quán)予金融機構(gòu)，抵押權(quán)人兼具受託人，且...
房地稅務(wù)
房地合一 新制未辦理申報常見10類型
財政部中區(qū)國稅表示，2016年1月1日以後取得的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免辦理申報房地合一課稅新制之條件外，應於完...
房地稅務(wù)
符合要件 自有房屋做工廠自益信托，才適用房屋稅減半
為維護納稅義務(wù)人權(quán)益，財政部2019年7月23日發(fā)布解釋令，對於以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋為信託財產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已...
房地稅務(wù)
筆記起來！信托財產(chǎn)為公設(shè)地，受益人存續(xù)期死亡「該這么辦」
財政部臺北國稅局表示，信託財產(chǎn)如為公共設(shè)施保留地，享有全部信託利益的受益人在信託關(guān)係存續(xù)中死亡，其享有信託利益權(quán)利未領(lǐng)受的部分，屬於「權(quán)利價...
房地稅務(wù)
提醒注意 以不動產(chǎn)為信托財產(chǎn)之信托契約書是否應貼花？
稅捐機關(guān)表示，依印花稅法第5條第5款規(guī)定：「典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)：指設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動產(chǎn)所立憑以向主管機關(guān)申請物權(quán)登...
房地稅務(wù)
提醒注意 受托管理信托財產(chǎn)應申報信托所得
財政部臺北國稅局表示，民眾利用信託作理財規(guī)劃及管理，信託行為之受託人應依法辦理信託所得申報。 該局說明，信託財產(chǎn)無論有無出...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 信托財產(chǎn)欠繳房地稅仍會被強制執(zhí)行
稅捐機關(guān)表示，近來接獲民眾詢問，信託財產(chǎn)依法規(guī)定不得強制執(zhí)行，是不是只要把房屋和土地交付信託，那積欠房屋稅或地價稅就可以避免因強制執(zhí)行而被拍...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 他益信托土地移轉(zhuǎn)歸屬權(quán)利人，應課土增稅
土地稅法第5條之2規(guī)定，以土地為信託財產(chǎn)，受託人應依信託本旨移轉(zhuǎn)信託財產(chǎn)與委託人以外之歸屬權(quán)利人時，以該歸屬權(quán)利人為納稅義務(wù)人，課徵土地增值...
房地稅務(wù)
受托人將信托財產(chǎn)出租予營利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財產(chǎn)之房屋出租予營利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應如何計算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 信托房屋借款利息可列報購屋借款利息？
高雄市新興區(qū)謝先生問：去年將其房屋交付信託，是否仍可列舉扣除購屋借款利息？ 財政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人所有原符合綜合...
房地稅務(wù)