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勿輕信高獲利投資 避免抵押借款受騙
近日媒體報(bào)導(dǎo)，有不法分子利用「高獲利投資」或假冒政府機(jī)關(guān)名義，誘騙民眾將房地產(chǎn)作為抵押向所謂的金主借款，並勾結(jié)專(zhuān)用代書(shū)辦理抵押設(shè)定。此類(lèi)手法...
房地稅務(wù)
新青安「限貸一次」新命令！
財(cái)政部2024年6月27日於行政院院會(huì)報(bào)告新青案貸款優(yōu)惠方案，財(cái)政部指出，目前已研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款原則」，新增新...
市場(chǎng)快訊
自用住宅購(gòu)屋借款轉(zhuǎn)貸「這情況」可合并列報(bào)扣除
隨著房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)屋族貸款利息如能獲得比原始借款更低的利率，除可節(jié)省支出外，符合條件者還能繼續(xù)列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額。 財(cái)政...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，留意「這件事」
近來(lái)商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情看漲，許多營(yíng)利事業(yè)為避免日後受租金高漲衝擊，或?yàn)橘嵢∥磥?lái)高額租金收入而購(gòu)置商用不動(dòng)產(chǎn)，部分營(yíng)利事業(yè)因資金不足而向金...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)借款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，留意「這件事」
近來(lái)商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情看漲，許多營(yíng)利事業(yè)為避免日後受租金高漲衝擊，或?yàn)橘嵢∥磥?lái)高額租金收入而購(gòu)置商用不動(dòng)產(chǎn)，部分營(yíng)利事業(yè)因資金不足而向金...
房地稅務(wù)
辦理銀行轉(zhuǎn)貸，小心誰(shuí)是借款人，很重要
購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)除了保值外，就是變現(xiàn)的能力極佳，除了買(mǎi)賣(mài)以外，銀行貸款也是變現(xiàn)的好方法。一般的房屋貸款，都是以本息攤還的還款方式，早期的房屋...
房地稅務(wù)
綜所稅列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額「注意6事項(xiàng)」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，常有民眾詢(xún)問(wèn)，列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額的規(guī)定是什麼，以及申報(bào)時(shí)應(yīng)檢附那些證明文件，該局特別整理列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣...
房地稅務(wù)
升息壓力大「房貸族」承擔(dān)高利率
依據(jù)金融聯(lián)徵中心最新資料，2022年全年新增房貸借款人，以年齡層區(qū)分以30到40歲人數(shù)佔(zhàn)比35％最高，其次為40到50歲佔(zhàn)30％，故30到5...
市場(chǎng)快訊
貸款利息非屬房地交易所得的成本費(fèi)用
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自用住宅購(gòu)屋借款利息可於綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，列報(bào)列舉扣除額，加計(jì)其他列舉扣除項(xiàng)目金額，與標(biāo)準(zhǔn)扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務(wù)
綜所稅「房租」要這樣列舉申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶或申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶(hù)每年扣除數(shù)額以...
房地稅務(wù)
提醒注意！民眾申辦貸款切勿輕信代辦
隨著疫情解封又近年關(guān)，民眾對(duì)於資金需求增加，金融監(jiān)督管理委員會(huì)(下稱(chēng)金管會(huì))近期接獲民眾陳情透過(guò)代辦業(yè)者辦理貸款之爭(zhēng)議。金管會(huì)再次提醒民眾，...
房地稅務(wù)
「這情況」發(fā)生之房租支出與購(gòu)屋借款利息，可以這么辦
李先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)：2022年1至8月租屋自住，9月貸款購(gòu)買(mǎi)新屋自住，申報(bào)2022年度綜合所得稅時(shí)，可否同時(shí)列報(bào)房屋租金支出與購(gòu)屋借款利息之列舉...
房地稅務(wù)注意！「這類(lèi)土地」其借款利息應(yīng)列遞延費(fèi)用
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)購(gòu)置屬投資性不動(dòng)產(chǎn)之土地，其持有期間借款利息支出應(yīng)列為遞延費(fèi)用，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說(shuō)...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)工程」應(yīng)列入該項(xiàng)資產(chǎn)之成本
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費(fèi)用，應(yīng)作為該項(xiàng)資產(chǎn)之成本...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)支出」應(yīng)按土地使用情形申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)購(gòu)買(mǎi)之土地，如未能供營(yíng)業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說(shuō)明，依營(yíng)利...
房地稅務(wù)
購(gòu)屋借款利息要這樣申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)常接獲民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，如何列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額？且申報(bào)時(shí)應(yīng)檢附哪些證明文件？該局說(shuō)明，依據(jù)所得稅法第17條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)
借新還舊所增貸之利息支出，不得「這么做」
臺(tái)南陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其100年購(gòu)入房屋時(shí)，向A銀行貸款500萬(wàn)元，後來(lái)在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉(zhuǎn)貸1,000萬(wàn)元，其中300萬(wàn)...
房地稅務(wù)借新還舊「增貸」申報(bào)綜所稅要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)自用住宅，嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出，因非屬購(gòu)屋借款之利息，不得列報(bào)為購(gòu)屋借款利息扣...
房地稅務(wù)
公司借款購(gòu)買(mǎi)「這類(lèi)土地」的利息，不可「這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)因購(gòu)買(mǎi)非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息，不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出。 該局說(shuō)明，依營(yíng)利事業(yè)所...
房地稅務(wù)
房屋增貸利息支出，不得列報(bào)綜所稅購(gòu)屋借款利息扣除額
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購(gòu)屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸同時(shí)增加貸款金額，因增貸金額支付之利息非屬原始購(gòu)屋貸款所衍生，...
房地稅務(wù)