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只花一千元，省下一大筆增值稅及契稅
上有政策，下有對(duì)策，當(dāng)政府打房時(shí)，要購(gòu)買第二間房屋、當(dāng)政府要課徵囤房稅、當(dāng)買方信用有瑕疵無(wú)法辦理銀行貸款時(shí)......通常買方就會(huì)考慮「姐姐...
房地稅務(wù)
央行第二套限貸7成「有條件放寬」
市場(chǎng)出現(xiàn)第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態(tài)度不變，有條件放寬部分規(guī)定，對(duì)於特定地區(qū)的第2戶購(gòu)屋貸款，需要與承貸的金融機(jī)構(gòu)切結(jié)，...
市場(chǎng)快訊
分配繼承不動(dòng)產(chǎn)，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規(guī)定，2016年起購(gòu)買的房地產(chǎn)，出售時(shí)除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價(jià)，如果是繼承，取得成本...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報(bào)剩余財(cái)產(chǎn)差額分配「這樣做」沒煩惱
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，時(shí)常接獲民眾來電詢問，遺產(chǎn)稅有關(guān)配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)扣除問題，故特別提出說明，依民法第1030條之1規(guī)定，夫妻法...
房地稅務(wù)
房貸逾放金額16年少9成，逾放比新低、法拍少
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，2022末購(gòu)置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.07％，續(xù)創(chuàng)2007年...
市場(chǎng)快訊
無(wú)償代子女繳房貸，贈(zèng)與稅「要注意」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來有民眾電話詢問，子女因失業(yè)或工作不穩(wěn)定，無(wú)法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會(huì)課徵贈(zèng)與稅？ &n...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)分單繳納地價(jià)稅，公同共有人仍負(fù)連帶繳納義務(wù)
近來民眾陳先生來電表示，與親人共有的公同共有土地，已向稅捐機(jī)關(guān)申請(qǐng)按應(yīng)繼分分單繳納地價(jià)稅並已繳納，為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書？...
房地稅務(wù)
抵押貸款利息「要這樣申報(bào)綜所稅」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人以不動(dòng)產(chǎn)向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權(quán)人之利息所得，因債務(wù)人為個(gè)人，無(wú)須辦理扣繳憑單申報(bào)，該利...
房地稅務(wù)
小心踩雷！高齡長(zhǎng)者貸款當(dāng)心贈(zèng)與稅
新冠肺炎徘徊不去，讓許多行業(yè)生意清淡，老板們苦不堪言。雖然政府持續(xù)推動(dòng)各種振興方案，但是時(shí)間久了，許多行業(yè)早已經(jīng)日不敷出，寅吃卯糧。 &n...
房地稅務(wù)公同共有「分單繳納」注意連帶責(zé)任！
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，公同共有財(cái)產(chǎn)由管理人負(fù)納稅義務(wù)，未設(shè)管理人者，以全體公同共有人為納稅義務(wù)人，全體公同共有人對(duì)應(yīng)納稅捐負(fù)連帶責(zé)任，依...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)只留一間房「要錢，要房」該怎么辦？
繼承發(fā)生時(shí)，被繼承人沒有遺產(chǎn)，只有債務(wù)，屆時(shí)繼承人忙著躲避，記得向法院聲請(qǐng)拋棄繼承權(quán)。如果被繼承人遺產(chǎn)太多，繼承人忙著爭(zhēng)產(chǎn)擺不平，記得向法院...
房地稅務(wù)
繼承房地及貸款，因無(wú)力清償而出售時(shí)「注意交易稅」
高雄李小姐來電詢問，2019年10月繼承其父2017年購(gòu)入房地，嗣因無(wú)力償還其父所遺房地貸款，並於2021年9月出售該房地償還銀行貸款，房地...
房地稅務(wù)
拍賣土地申請(qǐng)土增稅「需這么辦」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，債權(quán)人Ｏ公司詢問法院拍賣債務(wù)人所有土地，可否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 該局表示，關(guān)...
房地稅務(wù)提醒注意！替家人償還債務(wù)，贈(zèng)與稅知多少
民眾張先生來電詢問，兒子購(gòu)買一棟房屋，尚有部分貸款未償，如自己替兒子償還該筆貸款，是否應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅? 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)
法拍土增稅減免應(yīng)退稅款由法院重新分配
高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請(qǐng)退稅，該退稅款係交由法院依債權(quán)重新分配清償債務(wù)，不會(huì)直接...
房地稅務(wù)
因「這原因」出售房地，房地合一稅采20％稅率
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，財(cái)政部2021年6月11日臺(tái)財(cái)稅字第11004575360號(hào)公告，將個(gè)人因繼承取得房屋、土地時(shí)，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：社宅政策「這作為」有效降低債務(wù)增加風(fēng)險(xiǎn)
有關(guān)審計(jì)部2020年度中央政府總決算審核報(bào)告中指出，蓋12萬(wàn)戶社宅將加重債務(wù)負(fù)擔(dān)之報(bào)導(dǎo)，對(duì)此，內(nèi)政部表示，社宅尚包含店舖、社?？臻g及停車位等...
市場(chǎng)快訊被繼承人生前房地「這情況」，遺產(chǎn)稅申報(bào)「有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價(jià)款，惟因故至死亡時(shí)仍未辦理移轉(zhuǎn)登記，其移轉(zhuǎn)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)與買受人之義務(wù)，屬被繼承...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)法拍 「這原因」仍須報(bào)繳房地交易所得稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，也不論自願(yuàn)或非自願(yuàn)性出售，都要記得在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起...
房地稅務(wù)
債權(quán)人 對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)「這個(gè)可做、這個(gè)不行」
近日王先生來電詢問：別人欠我錢，我已取得民事判決及確定證明書，為什麼無(wú)法查調(diào)債務(wù)人的房屋稅籍證明？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表...
房地稅務(wù)