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二親等買賣，賣方帳戶有問題，可以這樣舉證
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，在訴訟案件中，主張對於自己有利的事實(shí)，主張者就要負(fù)舉證責(zé)任，所謂“舉證之所在，敗訴之所在”...
房地稅務(wù)
房地遭查封拍賣，欠稅仍應(yīng)繳納
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，近來有民眾詢問自己原來欠繳房屋稅和地價(jià)稅的房屋、土地都被法院查封拍賣了，為何還會收到稅務(wù)局寄的稅單呢? ...
房地稅務(wù)
只花一千元，省下一大筆增值稅及契稅
上有政策，下有對策，當(dāng)政府打房時(shí)，要購買第二間房屋、當(dāng)政府要課徵囤房稅、當(dāng)買方信用有瑕疵無法辦理銀行貸款時(shí)......通常買方就會考慮「姐姐...
房地稅務(wù)
法院拍賣之農(nóng)地，債權(quán)人不得「做這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法規(guī)定，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時(shí)，得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，權(quán)利人或義務(wù)人應(yīng)...
房地稅務(wù)
申請分單繳納地價(jià)稅，公同共有人仍負(fù)連帶繳納義務(wù)
近來民眾陳先生來電表示，與親人共有的公同共有土地，已向稅捐機(jī)關(guān)申請按應(yīng)繼分分單繳納地價(jià)稅並已繳納，為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書？...
房地稅務(wù)
抵押貸款利息「要這樣申報(bào)綜所稅」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人以不動產(chǎn)向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權(quán)人之利息所得，因債務(wù)人為個(gè)人，無須辦理扣繳憑單申報(bào)，該利...
房地稅務(wù)
債權(quán)人 對債務(wù)人資產(chǎn)「這個(gè)可做、這個(gè)不行」
近日王先生來電詢問：別人欠我錢，我已取得民事判決及確定證明書，為什麼無法查調(diào)債務(wù)人的房屋稅籍證明？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表...
房地稅務(wù)
提醒注意 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請「這個(gè)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地 申請不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請
稅捐機(jī)關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
債權(quán)人申請債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或所得資料「有限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，債權(quán)人收受假扣押或假處分裁定，已逾30日而未聲請執(zhí)行者，該裁定已喪失執(zhí)行名義之效力，不得據(jù)以向稅捐處申請查調(diào)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
地政知識！無償讓與不動產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)贈與稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，債權(quán)人因出借款項(xiàng)予債務(wù)人並設(shè)定取得不動產(chǎn)抵押權(quán)，嗣後債權(quán)人如無償移轉(zhuǎn)該抵押權(quán)者，債務(wù)人尚未償還之借款金額超過贈與稅免稅...
房地稅務(wù)
生存配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，不得由代為行使
財(cái)政部國稅局近日審理遺產(chǎn)稅案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)被繼承人之子女代生存父親申請生存配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)。 該局表示，2012年1...
房地稅務(wù)筆記起來！債權(quán)人不得申請查調(diào)債務(wù)人房屋稅籍證明
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)稅捐稽徵法第33條第1項(xiàng)第8款規(guī)定：「稅捐稽徵人員對於納稅義務(wù)人之財(cái)產(chǎn)、所得、營業(yè)、納稅等資料，除對下列人員及機(jī)關(guān)外，應(yīng)絕...
房地稅務(wù)
跌破眼鏡，葉國一出手，蔡辰男汐止土地3拍脫標(biāo)
備受矚目的國泰集團(tuán)創(chuàng)辦人蔡萬春長子蔡辰男汐止土地共123筆土地將在2015年9月23日進(jìn)入第3拍，土地總面積約9萬6702坪，3拍底價(jià)約1....
市場快訊不可不知！主張配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規(guī)定，將配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)修正為一身專屬權(quán)，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務(wù)
年老色衰！老豪宅賣不動，法拍價(jià)格不突出
臺北市仁愛路圓環(huán)旁一代名宅「陛廈」12樓，2014年1月22日進(jìn)行第二次法院拍賣，最後由債權(quán)人以底價(jià)12589萬元承受，若拆除單價(jià)則每坪承受...
市場快訊
防止黑衣人圍標(biāo) 法拍可通訊投標(biāo)
過去法院拍賣案件往往有黑衣人圍標(biāo)情事，為使法院不動產(chǎn)拍賣採通訊投標(biāo)制度更臻完備，司法院於2012年6月21日修正「辦理強(qiáng)制執(zhí)行事件應(yīng)行注意事...
市場快訊
法拍轉(zhuǎn)冷！大安區(qū)透天厝僅溢價(jià)0.9%拍出
臺灣金服公開拍賣1筆北市大安區(qū)四維路182巷17號2樓透天厝，拍次屬第2拍，底價(jià)1億0489萬，權(quán)狀面積53.46坪，土地面積41.74坪，...
市場快訊奢侈稅后 法拍首拍物件激增
法拍屋件數(shù)一直是衡量「房市榮枯」的重要指標(biāo)之一，而大臺北市場又是全臺房地產(chǎn)景氣的櫥窗。有鑑於此，臺灣房屋根據(jù)司法院法拍屋公告及透明房訊法拍網(wǎng)...
市場快訊