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營業(yè)人購買房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買賣課征營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)行為，應(yīng)按出售價(jià)格全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，...
房地稅務(wù)
被繼承人 與其投資公司往來債權(quán)應(yīng)「遺產(chǎn)稅」申報(bào)
被繼承人生前借款予所投資公司，截至死亡日止該公司尚未清償，其性質(zhì)屬被繼承人對(duì)公司之債權(quán)，係屬被繼承人財(cái)產(chǎn)，依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，應(yīng)列入遺產(chǎn)...
市場快訊
債權(quán)人 對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)「這個(gè)可做、這個(gè)不行」
近日王先生來電詢問：別人欠我錢，我已取得民事判決及確定證明書，為什麼無法查調(diào)債務(wù)人的房屋稅籍證明？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表...
房地稅務(wù)
提醒注意！租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租人仍應(yīng)「這么做」
民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補(bǔ)稅？ 財(cái)政部南區(qū)國稅局恆春稽徵所表示，個(gè)...
房地稅務(wù)
提醒注意 被繼承人與公司間資金往來債權(quán)，應(yīng)申報(bào)遺產(chǎn)稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，被繼承人生前借款與公司，截至死亡日止該公司尚未清償者，其性質(zhì)屬被繼承人對(duì)公司之債權(quán)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，係屬被繼承人...
房地稅務(wù)
提醒注意 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請(qǐng)「這個(gè)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)提醒注意 無償讓與債權(quán)，記得報(bào)這個(gè)稅！
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，將自己的債權(quán)無償移轉(zhuǎn)給他人，要不要申報(bào)贈(zèng)與稅？只要民眾將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他人，且經(jīng)他人允受的行為，即符合遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 欠稅！房地將無法移轉(zhuǎn)過戶
稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐，除依法移送強(qiáng)制執(zhí)行外，於繳納期間屆滿後仍未繳納且達(dá)一定金額以上者，基於保全租稅債權(quán)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)依稅捐...
房地稅務(wù)提醒注意 漏報(bào)遺產(chǎn)債權(quán)，經(jīng)查獲補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，被繼承人生前借予他人資金，於死亡時(shí)尚未償還，其對(duì)他人之債權(quán)，應(yīng)併入遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。 該局於審理甲...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅務(wù) 被繼承人與公司債權(quán)，列遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，由於我國的中小企業(yè)大部分是家族企業(yè)，公司與股東個(gè)人間常有資金往來情形，此於會(huì)計(jì)科目屬「股東往來」科目，若股東借給公司資...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
法拍土地 應(yīng)退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經(jīng)法院拍賣，在接獲稅捐機(jī)關(guān)輔導(dǎo)函後，即依規(guī)定申請(qǐng)不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)
筆記起來 被繼承人生前未清償借款，繼承人應(yīng)申報(bào)「遺產(chǎn)債權(quán)」
繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，除參考國稅局提供的遺產(chǎn)清單申報(bào)外，被繼承人若有借款給他人或企業(yè)，並不會(huì)在遺產(chǎn)清單上，繼承人應(yīng)主動(dòng)查明申報(bào)，以免因疏忽漏報(bào)...
房地稅務(wù)營業(yè)人 購地未辦登記即出售，按「債權(quán)買賣」課營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買土地未辦理所有權(quán)登記隨即出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時(shí)列...
房地稅務(wù)
避免受罰 繼承債權(quán)及應(yīng)計(jì)利息，列入遺產(chǎn)稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人生前未收取之債權(quán)或其他請(qǐng)求權(quán)，仍屬於遺產(chǎn)稅的範(fàn)圍，繼承人應(yīng)列入遺產(chǎn)申報(bào)，以免補(bǔ)稅受罰。 該局...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！被繼承人死亡后勝訴的訟費(fèi)債權(quán)「該怎么處理」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人死亡後始由法院判決確定由相對(duì)人應(yīng)負(fù)擔(dān)之訴訟費(fèi)用債權(quán)，其遺產(chǎn)納稅義務(wù)人應(yīng)自判決確定之日起6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)申報(bào)遺產(chǎn)稅，並...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地 申請(qǐng)不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請(qǐng)，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
不良債權(quán)！交易過程，有些「稅」要注意喔
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人向資產(chǎn)管理公司或金融機(jī)構(gòu)購入債權(quán)，嗣於向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人之抵押物時(shí)，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之...
房地稅務(wù)
債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或所得資料「有限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，債權(quán)人收受假扣押或假處分裁定，已逾30日而未聲請(qǐng)執(zhí)行者，該裁定已喪失執(zhí)行名義之效力，不得據(jù)以向稅捐處申請(qǐng)查調(diào)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！慎選合法地政士，交易安全有保障
近來有不法人士，無地政士考試合格資格，卻開代書事務(wù)所，對(duì)外營業(yè)宣稱專門辦理法拍屋、不良債權(quán)不動(dòng)產(chǎn)買賣及土地房屋仲介等業(yè)務(wù)，從中使詐，將一些沒...
房地稅務(wù)