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不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費(fèi)用
國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個(gè)人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報(bào)...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費(fèi)」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)：個(gè)人出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費(fèi)用減除？財(cái)政部國(guó)稅局表示，基本上「2稅7費(fèi)」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
高市租屋服務(wù)平臺(tái)啟用 號(hào)召愛(ài)心房東助弱勢(shì)
高雄市長(zhǎng)陳菊2013年11月5日宣布高雄市租屋服務(wù)平臺(tái)正式啟動(dòng)，提供愛(ài)心房東仲介費(fèi)、修繕費(fèi)及租屋契約公證費(fèi)補(bǔ)助，並協(xié)助弱勢(shì)民眾租屋。陳菊表示...
區(qū)域情報(bào)
健全租屋市場(chǎng) 內(nèi)政部加強(qiáng)租屋服務(wù)平臺(tái)推動(dòng)
內(nèi)政部依據(jù)住宅法第44條，訂定「輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間成立租屋服務(wù)平臺(tái)辦法」，運(yùn)用民間現(xiàn)有資源，輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間公司（如房仲或物業(yè)公司）或非營(yíng)利組織（如公...
市場(chǎng)快訊
都市計(jì)畫(huà)「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒(méi)有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開(kāi)小門(mén)！國(guó)有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國(guó)有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報(bào)所得
個(gè)人之財(cái)產(chǎn)出租，收有押金或任何款項(xiàng)類(lèi)似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計(jì)算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報(bào)綜所稅租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來(lái)的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動(dòng)...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以?xún)?nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時(shí)已申請(qǐng)適用過(guò)「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時(shí)欲申請(qǐng)「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門(mén)窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。因此，一般常見(jiàn)在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地可申請(qǐng)退稅嗎？
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺? 該局說(shuō)明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)地價(jià)稅11月1日開(kāi)征至11月30日截止
2012年地價(jià)稅將於11月1日開(kāi)徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請(qǐng)納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財(cái)...
市場(chǎng)快訊
「青年安心成家貸款」共計(jì)受理71763戶(hù)
財(cái)政部為協(xié)助無(wú)自有住宅家庭購(gòu)置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款」措施，由臺(tái)灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場(chǎng)快訊
建物移轉(zhuǎn)3月內(nèi)需開(kāi)立發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，營(yíng)業(yè)人銷(xiāo)售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，至遲應(yīng)於移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)3個(gè)月內(nèi)開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，如未申報(bào)依法補(bǔ)稅處...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷(xiāo)售行為，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記及開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票
稅捐機(jī)關(guān)表示，建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場(chǎng)所或接待中心如有銷(xiāo)售行為，應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記。 稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明...
房地稅務(wù)
工業(yè)住宅可申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地使用分區(qū)為工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地之房屋，如符合自用住宅規(guī)定，亦可申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。 稅捐機(jī)關(guān)指出，所謂自用住...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地得申請(qǐng)不課征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時(shí)，則以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)...
房地稅務(wù)