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公同共有土地未繳納地價(jià)稅「這么辦」
地價(jià)稅以每年8月31日土地登記簿所載的所有權(quán)人為納稅義務(wù)人，倘土地所有權(quán)屬於公同共有者，以管理者為納稅義務(wù)人；若公同共有土地未設(shè)置管理人，將...
房地稅務(wù)
主張「優(yōu)先購(gòu)買權(quán)」只有要不要，不能挑
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，阿北最近買了辦公室，另外，夫人勤看豪宅及小宅，被名嘴們戲稱：「小孩子才做選擇我全都要！」不禁讓我想到最近土地買賣通...
房地稅務(wù)
共有人交易「這情況」如何判斷稅制申報(bào)
個(gè)人共有的房屋、土地，經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人於拍賣程序中，參與應(yīng)買或聲明優(yōu)先承買而取得房屋、土地全部持分，因超出原權(quán)利...
房地稅務(wù)公同共有「這情況」仍負(fù)連帶繳納責(zé)任
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)，公同共有人已繳納自己潛在應(yīng)有部分的地價(jià)稅或房屋稅了，為什麼還會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行？ 稅務(wù)局說(shuō)...
房地稅務(wù)共同繼承！兄弟擺爛遭拖累「可以這樣處理」
張大力的父親突然意外過(guò)世，兄弟間因財(cái)產(chǎn)分配意見不合，無(wú)法分割遺產(chǎn)，只好辦理公同共有繼承。後來(lái)張大力收到兄弟們公同共有土地的地價(jià)稅單，張大力不...
房地稅務(wù)公同共有「地價(jià)稅欠稅」這樣處理
財(cái)政部賦稅署表示，地價(jià)稅以每年8月31日土地登記簿所載之所有權(quán)人為納稅義務(wù)人，倘土地所有權(quán)屬於公同共有者，以管理者為納稅義務(wù)人。倘公同共有土...
房地稅務(wù)
買屋要注意，小心，買了雞腿便當(dāng)卻沒(méi)雞腿
在我們小學(xué)的年代，學(xué)校沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)午餐，但是有提供代訂便當(dāng)?shù)姆?wù)，因?yàn)槠?，總期待那支肥美的炸雞腿，至於其他的配菜，似乎沒(méi)有那麼重要，打開便當(dāng)，...
房地稅務(wù)
多數(shù)尊重少數(shù)，少數(shù)霸凌多數(shù)
不動(dòng)產(chǎn)的處分以全體同意為主，為了少數(shù)服從多數(shù)，多數(shù)尊重少數(shù)，土地法第34條之1有多數(shù)決的相關(guān)規(guī)定，共有人過(guò)半數(shù)及其應(yīng)有部分合計(jì)過(guò)半數(shù)之同意行...
房地稅務(wù)
公同共有土地可以申請(qǐng)分單繳納地價(jià)稅
2023年地價(jià)稅於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，民眾陸續(xù)接到地價(jià)稅單。民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)，其繼承取得的公同共有土地，地價(jià)稅竟由他...
房地稅務(wù)「共有人」房地交易，要注意這件事
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人...
房地稅務(wù)
達(dá)人解析！拿到這張土地權(quán)狀，我該怎么辦？
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，繼承人的多寡會(huì)影響到共有人的持分比例，繼承人越多繼承應(yīng)繼分的比例越少，當(dāng)繼承人無(wú)法全體會(huì)同辦理繼承登記時(shí)，也只能以公同共有辦理...
房地稅務(wù)未設(shè)管理人之公同共有土地「要注意這件事」
民眾收到未辦理繼承土地之地價(jià)稅繳款書或核定通知書，對(duì)於袓先留下來(lái)的土地還沒(méi)辦妥繼承，卻要繳稅提出疑問(wèn)？ 桃園市政府地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)申請(qǐng)分單繳納地價(jià)稅，公同共有人仍負(fù)連帶繳納義務(wù)
近來(lái)民眾陳先生來(lái)電表示，與親人共有的公同共有土地，已向稅捐機(jī)關(guān)申請(qǐng)按應(yīng)繼分分單繳納地價(jià)稅並已繳納，為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書？...
房地稅務(wù)
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購(gòu)。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)
注意！「這情況」無(wú)法核發(fā)房屋稅籍證明
新竹縣政府稅務(wù)局表示，房屋共有人持個(gè)人證件申請(qǐng)核發(fā)房屋稅籍證明時(shí)，該證明不會(huì)記載其他共有人姓名、持分及身分證字號(hào)。 稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
「多數(shù)決」處分不動(dòng)產(chǎn)，可這樣平和處理
不動(dòng)產(chǎn)的處分，以全體共有人同意為原則，如果無(wú)法全體同意呢？基於少數(shù)服從多數(shù)，多數(shù)尊重少數(shù)的原則，土地法第34條之1，給了彼此權(quán)益的平衡。當(dāng)共...
房地稅務(wù)「公同共有」重溢繳，如何申請(qǐng)退稅？
地方政府財(cái)稅局表示，民眾詢問(wèn)公同共有人因不知道其他公同共有人已繳納情況下，又重複繳納同一筆稅款時(shí)，誰(shuí)可以申請(qǐng)退稅？如何申請(qǐng)？ ...
房地稅務(wù)
「這種土地交易」需通知「這些人」行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)的買賣有其特性，除了上市櫃公司礙於法令必須公告外，大多數(shù)的人都是低調(diào)進(jìn)行，一直到地政事務(wù)所登記完成，實(shí)價(jià)登錄曝光後才會(huì)眾所皆知。因?yàn)橘I...
房地稅務(wù)
分管共有農(nóng)地如有違規(guī)使用如何課征地價(jià)稅?
近日接獲陳小姐電話詢問(wèn)，持有共有農(nóng)地且經(jīng)分管協(xié)議，但因其他持分人在分管的區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)鋪設(shè)水泥地坪，她的持分土地要繳地價(jià)稅嗎? ...
房地稅務(wù)
持分共有房屋，可申請(qǐng)合并持分開立稅單嗎？
鄭小姐來(lái)電反映一間房屋為何收到好幾張房屋稅繳款書？ 縣政府財(cái)稅局表示，依稅捐稽徵法第12條規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)，由管理人負(fù)納稅義...
房地稅務(wù)