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記得搞定財(cái)產(chǎn)交易所得或損失這「房事」
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易損益之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本及因取得、改良及...
房地稅務(wù)
離職賣屋想免奢侈稅！需以換屋為前提
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，原符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持...
房地稅務(wù)
您完成買賣登記后，辦理實(shí)價(jià)登錄了嗎？
「不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄」已於8月1日實(shí)施，依規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記的地政士、經(jīng)紀(jì)業(yè)者、買方，必須在完成移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)完成申報(bào)及登錄。除了自行辦理...
市場(chǎng)快訊
便利超商列印地政電子謄本開辦！
全國地政機(jī)關(guān)自即日起，結(jié)合便利超商開辦「電子謄本下載列印」服務(wù)，透過便利商店的普及、24小時(shí)服務(wù)及提供相關(guān)軟硬體設(shè)備，將提供民眾多元化便民服...
市場(chǎng)快訊
非定著在土地上的貨柜屋免征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋是指固定在土地上的建築物，供營業(yè)、工作或住宅用者；房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物為課徵對(duì)象...
房地稅務(wù)
核準(zhǔn)記存土地再移轉(zhuǎn)補(bǔ)征時(shí)，需提土地改良費(fèi)用證明書更正原記存稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日財(cái)政部函釋：有關(guān)改良土地費(fèi)用之減除，依土地稅法施行細(xì)則第51條第2項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)由土地所有權(quán)人於土地增值稅繳納期限屆滿前，檢附...
房地稅務(wù)
合法工廠使用之自有房屋，減半征收房屋稅
領(lǐng)有主管機(jī)關(guān)核發(fā)工廠登記證之工廠，其自有且供直接生產(chǎn)使用之房屋可向稅務(wù)局申請(qǐng)減半徵收房屋稅。房屋如果符合規(guī)定者，記得應(yīng)即時(shí)申請(qǐng)即時(shí)節(jié)稅，別讓...
房地稅務(wù)
未封閉供公共通行之騎樓可免征房屋稅！
房屋前之騎樓如果未做營業(yè)使用、未封閉並供公共通行使用時(shí)，該部分之房屋可以免房屋稅喔！ 稅捐機(jī)關(guān)表示，按稅法規(guī)定凡附著於土地...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅用地及各項(xiàng)減免稅地申請(qǐng)截限日：9月24日
稅捐機(jī)關(guān)指出，地價(jià)稅每年11月1日至11月30日開徵，若土地要申請(qǐng)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅者，應(yīng)在9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度即可按千分之二自...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄后，買賣房屋所得，逃不了稅了！
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來發(fā)生行政救濟(jì)案例中，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理申報(bào)綜合所得稅時(shí)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查得實(shí)...
房地稅務(wù)
增加房屋使用價(jià)值的附屬建物、違章房屋也要課房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，除合法申請(qǐng)核發(fā)使用執(zhí)照的房屋，應(yīng)向所在地地方稅稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)設(shè)立稅籍並繳納房屋稅外，對(duì)於無照違章房屋亦需申報(bào)課稅。凡附著於土地的...
房地稅務(wù)
既成道路移轉(zhuǎn)如非屬公設(shè)保留地，仍須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，既成道路用地如經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠；但非屬公共設(shè)施保留地移轉(zhuǎn)，則需繳納土...
房地稅務(wù)
被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，應(yīng)該如何申報(bào)遺產(chǎn)..
稅捐機(jī)關(guān)表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於辦...
房地稅務(wù)
「實(shí)價(jià)登錄」逾期未申報(bào)，自9月3日起裁罰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價(jià)登錄」制度已正式實(shí)施，買賣案件申報(bào)期限係以登記完成日起30天內(nèi)需完成申報(bào)登錄，逾申報(bào)期限未申...
市場(chǎng)快訊
申辦房屋稅稅籍證明，要檢附那些證明文件﹖
民眾至稅務(wù)局臨櫃申辦房屋稅稅籍證明、課稅明細(xì)表或繳納證明，要檢附的證明文件如下： (1)本人請(qǐng)?zhí)崾緜€(gè)人身分證件正本﹔代理案...
房地稅務(wù)
子女就學(xué)全戶遷出將喪失地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵...
房地稅務(wù)地價(jià)稅自用住宅2012年9月24日截止申請(qǐng)
2012年地價(jià)稅即將於11月1日開徵，新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人在8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優(yōu)惠稅率課徵地...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與、繼承或信托土地應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅
原已適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之土地，如有贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵地價(jià)稅...
房地稅務(wù)8月31日為地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，若所有人於年度中間辦理土地移轉(zhuǎn)登記，不論實(shí)際持有土地期間的長短，凡當(dāng)年8月...
房地稅務(wù)貨柜屋是否應(yīng)繳房屋稅？
日前有位陳小姐來電詢問，以貨櫃屋作為檳榔攤使用，是否應(yīng)繳房屋稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物...
房地稅務(wù)