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房仲牢記！「委托銷售價(jià)格」不得訂定「區(qū)間價(jià)」
房仲業(yè)與賣方(屋主)簽訂委託銷售合約時(shí)，不可以簽訂「區(qū)間價(jià)格」，但屋主與A房仲、B房仲就單一物件簽訂不同銷售價(jià)格，則可能導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)混...
市場(chǎng)快訊
1+2夯！北市店面單賣不吃香，雙層出售價(jià)年增兩成
優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)2015年與2014年雙北店面交易價(jià)，北市一樓店面年減0.6％、新北年減2.6％，但若連同二樓一起「雙層出售」，北市201...
市場(chǎng)快訊
北市商辦！近一年售價(jià)凍漲，租賃市場(chǎng)熱度勝買賣
2015年第一季結(jié)束，依據(jù)信義全球資產(chǎn)(Sinyi Global)最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市辦公室平均售價(jià)已連續(xù)三季凍漲，價(jià)格維持在86.0萬元，毛租...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
這要知道！買方承受賣方債或稅，應(yīng)計(jì)入售價(jià)申報(bào)奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售價(jià)...
房地稅務(wù)
輕稅簡(jiǎn)政！房地合一「高舉輕放」，業(yè)者：能抑制炒作風(fēng)氣
政院拍板，房地合一實(shí)價(jià)課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價(jià)4,000萬元以內(nèi)的房產(chǎn)，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有...
市場(chǎng)快訊
又被抓到！低報(bào)銷售價(jià)格規(guī)避奢侈稅，補(bǔ)稅+處罰
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售房屋、土地，未依規(guī)定申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低而...
房地稅務(wù)
價(jià)格松動(dòng)！北市商辦2015年價(jià)格恐下修5~10％
2014年結(jié)束，北市商辦市場(chǎng)售價(jià)已凍漲，依據(jù)信義全球資產(chǎn)(Sinyi Global)最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市辦公室平均售價(jià)與前季相同，價(jià)格保持在86...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
公司會(huì)計(jì)！資產(chǎn)售價(jià)大于未折減余額，應(yīng)列收益課稅
財(cái)政部國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第32條規(guī)定，營利事業(yè)出售資產(chǎn)之損益，應(yīng)按售價(jià)與帳上資產(chǎn)之未折減餘額之差額計(jì)算。 ...
房地稅務(wù)
別投機(jī)！買方代繳奢侈稅并入銷售價(jià)格，計(jì)算奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人訂定契約銷售不動(dòng)產(chǎn)，如附加條件特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)或補(bǔ)貼，應(yīng)按銷售時(shí)所收取之全部代價(jià)計(jì)算銷...
房地稅務(wù)
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
以多報(bào)少！房屋售價(jià)「明顯偏低」，國稅局必定究辦
財(cái)政部國稅局表示，轄內(nèi)甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統(tǒng)一發(fā)票銷售額新臺(tái)幣300萬元，國稅局查核時(shí)以該公司銷售額較時(shí)價(jià)顯著偏低，按甲公司...
房地稅務(wù)
Q3成績！北市商辦售價(jià)漲勢(shì)停歇，租金表現(xiàn)樂觀
2014年第三季北市商辦市場(chǎng)售價(jià)上漲幅度趨緩，依據(jù)信義全球資產(chǎn)(Sinyi Global)最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市辦公室平均售價(jià)為86.0萬元，價(jià)格...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
實(shí)價(jià)揭露！中山區(qū)「松江1號(hào)院」預(yù)售價(jià)175.2萬
內(nèi)政部2014年9月1日揭露8月15日已完成申報(bào)登錄之案件資訊，發(fā)現(xiàn)3筆亮點(diǎn)個(gè)案，分別為信義區(qū)永吉路店面，交易年月2014年2月，總價(jià)6,0...
市場(chǎng)快訊
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財(cái)政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價(jià)格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)正邪斗法！國稅局很精的，不是不抓，是還沒輪到你
銷售不動(dòng)產(chǎn)部分是依銷售價(jià)格計(jì)算奢侈稅，銷售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷售價(jià)格係指銷售時(shí)收取之...
房地稅務(wù)
處分資產(chǎn)！北市國美信義商隱社區(qū)挹住市庫12億
臺(tái)北市政府財(cái)政局分別於2014年4月11日及5月29日公告標(biāo)售臺(tái)北市永吉路國美信義商隱社區(qū)內(nèi)21戶市有房地，參與投標(biāo)及參觀民眾相當(dāng)踴躍，全案...
區(qū)域情報(bào)
這也會(huì)抓！售屋價(jià)格壓低，國稅局可依時(shí)價(jià)調(diào)整
不少業(yè)者銷售房屋時(shí)，在房地總價(jià)約定後，會(huì)刻意壓低房屋部分的售價(jià)，同時(shí)抬高土地售價(jià)，以致房地總價(jià)雖節(jié)節(jié)飆升，但其中屬於房屋部分之售價(jià)所占的比例...
房地稅務(wù)
增加供給！桃園合宜住宅搶手 吳志揚(yáng)：未來陸續(xù)推出
桃園縣政府在八德市推出合宜住宅案，縣議員張運(yùn)炳希望縣府應(yīng)以照顧青年首購族或弱勢(shì)族群為主，並壓低售價(jià)，讓年輕或弱勢(shì)族群有能力購屋。縣長吳志揚(yáng)說...
區(qū)域情報(bào)
北市財(cái)政局：標(biāo)售市產(chǎn)無帶動(dòng)房價(jià)飆漲疑慮
臺(tái)北市政府財(cái)政局2014年5月12日表示，臺(tái)北市府主導(dǎo)或參與都市更新案件，分回房地採取標(biāo)售方式挹注市庫，價(jià)格均委託3家不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所辦理...
區(qū)域情報(bào)