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出售房地，應(yīng)核實(shí)申報(bào)取得成本
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售購(gòu)買取得的房地，辦理房地交易所得稅申報(bào)，應(yīng)以購(gòu)買的實(shí)際支付價(jià)款列報(bào)為取得成本，如有買賣契約簽訂後才自賣方取得的...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與「這類」土地，免并計(jì)遺產(chǎn)總額
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶及特定親屬的土地，如該贈(zèng)與土地在法律上同時(shí)有免徵贈(zèng)與稅及遺產(chǎn)稅的規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)，該...
房地稅務(wù)
如何以遺產(chǎn)中的公設(shè)保留地抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬(wàn)元以上，納稅義務(wù)人確有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時(shí)，可申請(qǐng)以遺產(chǎn)中公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅，但仍需依...
房地稅務(wù)
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優(yōu)惠
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)，在臺(tái)無(wú)戶籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規(guī)定自住房地的租稅優(yōu)...
房地稅務(wù)
個(gè)人申報(bào)「重購(gòu)?fù)硕悺鬼毞稀高@要件」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得的房地，適用房地合一所得稅課稅規(guī)定，如要申請(qǐng)重購(gòu)自住房地的稅額扣抵或退還，必須以出售...
房地稅務(wù)
給付配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)「要這樣做」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，於納稅義務(wù)人申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅時(shí)，依遺產(chǎn)及...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！善用每年贈(zèng)與稅免稅額
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2022年1月1日起，每人每年贈(zèng)與稅免稅額調(diào)高為新臺(tái)幣(下同)244萬(wàn)元。亦即每一位贈(zèng)與人在同一年度內(nèi)，不論贈(zèng)與多少...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售繼承之房地與房貸，稅負(fù)可減除
民眾來(lái)電詢問(wèn)父親過(guò)世於2023年5月1日繼承房地遺產(chǎn)，繼承時(shí)房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值(下稱房地現(xiàn)值)合計(jì)為新臺(tái)幣(下同)400萬(wàn)元，因父親...
房地稅務(wù)
假藉公設(shè)地移轉(zhuǎn)規(guī)避贈(zèng)與稅，當(dāng)心「這件事」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾假藉贈(zèng)與公共設(shè)施保留地(下稱公設(shè)地)予配偶或直系血親，適用都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定免徵贈(zèng)與稅，倘經(jīng)國(guó)稅局調(diào)查認(rèn)定...
房地稅務(wù)
房屋交易，虛報(bào)「裝修費(fèi)」想減稅，結(jié)果補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報(bào)房地合一所得稅時(shí)，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價(jià)值或效能且...
房地稅務(wù)死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)應(yīng)并入遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，最近發(fā)現(xiàn)民眾於申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅時(shí)，經(jīng)常漏報(bào)死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，經(jīng)該局查獲，遭補(bǔ)徵遺產(chǎn)稅並處以罰鍰之情形。 ...
房地稅務(wù)
出售5年以下房地，房地合一優(yōu)惠稅率7條件
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售持有期間在5年以下之房屋、土地，最高稅率為45％，如符合財(cái)政部公告之因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素等要件...
房地稅務(wù)
辦竣被繼承人死亡登記案件才能適用「這項(xiàng)」服務(wù)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人為經(jīng)常居住中華民國(guó)境內(nèi)且有身分證統(tǒng)一編號(hào)的中華民國(guó)國(guó)民，已辦竣死亡登記，遺產(chǎn)總額在新臺(tái)幣3,000萬(wàn)元以下，且...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介房地買賣傭收，應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人提供勞務(wù)，居間仲介買賣不動(dòng)產(chǎn)，獲取之傭金收入或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，其為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)
財(cái)產(chǎn)禁止處分須「這么辦」始得涂銷
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依稅捐稽徵法第24條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐者，稅捐稽徵機(jī)關(guān)得就納稅義務(wù)人相當(dāng)於應(yīng)繳稅捐數(shù)額之財(cái)產(chǎn)，通...
房地稅務(wù)
「共有人」房地交易，要注意這件事
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人...
房地稅務(wù)
被繼承人「這期間」贈(zèng)與并課遺產(chǎn)稅時(shí)「注意這事」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，繼承人王君來(lái)電詢問(wèn)其父2023年8月辭世，因父親曾於2023年初將名下一棟房屋及土地贈(zèng)與孫女，聽朋友說(shuō)在申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)需...
房地稅務(wù)
沒收定金屬「其他所得」應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人買賣不動(dòng)產(chǎn)，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應(yīng)於所得取得年度合併當(dāng)年度各類所得，辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記土地，應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣未取得該地所有權(quán)之營(yíng)業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)買賣行為，依財(cái)...
房地稅務(wù)