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移轉(zhuǎn)供公設(shè)非都市土地「應(yīng)注意這件事」
因應(yīng)大法官779號(hào)解釋，財(cái)政部於2020年9月9日預(yù)告修正「土地稅法」草案，定明供公共設(shè)施使用的非都市土地，在被徵收前進(jìn)行移轉(zhuǎn)，可比照都市土...
房地稅務(wù)
忍一年，海闊天空，小心！頭過(guò)，身沒(méi)過(guò)
漲價(jià)歸公是土地稅法中政府重要課稅原則，因?yàn)橥恋氐淖匀粷q價(jià)與人們的不勞而獲，都是政府課徵土地增值稅的重要依據(jù)。但是「上有政策，下有對(duì)策」在節(jié)稅...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)復(fù)查移轉(zhuǎn)非都市土地之交通用地「保權(quán)益」
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號(hào)解釋，土地稅法第39條第2項(xiàng)關(guān)於免徵土地增值稅之規(guī)定，僅就依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，免...
房地稅務(wù)
欠繳地價(jià)稅之土地于移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)分單繳納
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但2020年地價(jià)稅未繳，依土地稅法第51條規(guī)定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉(zhuǎn)登記，其...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)河川區(qū)地 可比照公設(shè)保留地免征土增稅嗎？
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)，持有使用分區(qū)為河川區(qū)之土地是否符合土地稅法第39條第2項(xiàng)公共設(shè)施保留地規(guī)定，移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
非都市公設(shè)用地被征收前的移轉(zhuǎn)將可免稅
財(cái)政部修正土地稅法規(guī)定，非都市的公共設(shè)施用地被徵收前的移轉(zhuǎn)，符合一定要件者，未來(lái)可依法免徵土地增值稅，目前土地稅法修正草案尚在預(yù)告期間，將於...
房地稅務(wù)修正條文，未來(lái)移轉(zhuǎn)「這個(gè)」可望免征土增稅
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋意旨，財(cái)政部檢討土地稅法相關(guān)規(guī)定，已於2020年9月9日預(yù)告修法草案。 桃園...
房地稅務(wù)非都市交通用地「這么做」可保障權(quán)益
基隆市稅務(wù)局表示，非都市土地之交通用地，因非屬土地稅法第39條第2項(xiàng)規(guī)定之都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，移轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)法免徵土地增值稅。但司法院...
房地稅務(wù)
財(cái)政部預(yù)告修正「土地稅法」部分條文草案
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋(下稱779號(hào)解釋)意旨，財(cái)政部檢討土地稅法(下稱本法)相關(guān)規(guī)定，於本(109)年9月9日預(yù)告...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅「這優(yōu)惠」應(yīng)在9/22前提出申請(qǐng)
財(cái)政部賦稅署表示，2020年地價(jià)稅將於11月1日開(kāi)徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或符...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！配偶贈(zèng)與房屋「契稅」要注意
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，配偶間之贈(zèng)與土地，依土地稅法第28條之2規(guī)定，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但是依契稅條例第2條之規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)之買(mǎi)賣(mài)、承...
房地稅務(wù)
交通用地移轉(zhuǎn)不能免稅，但可這樣保權(quán)益
目前土地稅法規(guī)定，編訂為交通用地的非都市土地，於移轉(zhuǎn)時(shí)要課徵土地增值稅，但司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋該規(guī)定違反憲法平等原則，...
房地稅務(wù)
財(cái)政部召開(kāi)「非都市公設(shè)土地移轉(zhuǎn)土增稅」座談會(huì)
財(cái)政部為研議修正土地稅法，廣徵各界意見(jiàn)，已於2020年6月20日召開(kāi)座談會(huì)，邀請(qǐng)專家學(xué)者、相關(guān)公會(huì)、內(nèi)政部、交通部、行政院農(nóng)業(yè)委員會(huì)及各地方...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！住宅外側(cè)壁面「廣告看板」對(duì)于稅賦有差嗎？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人將房屋外側(cè)壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等雖有收取租金，但如經(jīng)地方稅稽徵機(jī)關(guān)查明符...
房地稅務(wù)
解釋令 公立醫(yī)院「這條件」免征房地稅
財(cái)政部2019年12月19日發(fā)布解釋令，對(duì)於政府機(jī)關(guān)及公立學(xué)校依法設(shè)立之醫(yī)院，屬房屋稅條例第14條第4款及土地稅減免規(guī)則第7條第1項(xiàng)第5款規(guī)...
市場(chǎng)快訊
解釋令 農(nóng)業(yè)設(shè)綠能設(shè)施，注意「田賦」相關(guān)規(guī)定
財(cái)政部業(yè)於2019年12月16日發(fā)布解釋令，農(nóng)業(yè)用地依「申請(qǐng)農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)設(shè)施容許使用審查辦法」(下稱容許辦法)規(guī)定設(shè)置之綠能設(shè)施，取得農(nóng)業(yè)...
市場(chǎng)快訊
這類(lèi)土地，將于2年內(nèi)檢修征免土增稅
司法院於2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋指出，土地稅法第39條第2項(xiàng)關(guān)於免徵土地增值稅之規(guī)定，僅就依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，免徵...
市場(chǎng)快訊
稅務(wù)短訊 繼承與贈(zèng)與的稅賦差很大
日前一位滿頭白髮的阿婆到稅捐機(jī)關(guān)查知兩筆土地贈(zèng)與給兒子大約要繳320萬(wàn)元土地增值稅後，馬上改口說(shuō)等百年後再說(shuō)囉…。這位阿婆說(shuō)到...
房地稅務(wù)
提醒注意，原核準(zhǔn)優(yōu)惠地價(jià)稅，移轉(zhuǎn)后即沒(méi)優(yōu)惠
高雄市稅捐稽徵處表示，原符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定，已核準(zhǔn)按優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之土地(如自用住宅用地、停車(chē)場(chǎng)用地、工業(yè)用地&hell...
房地稅務(wù)稅務(wù)短訊 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅「怎么算」？
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過(guò)土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過(guò)300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)